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제주 푸르지오 더 퍼스트 주경투시도 (대우건설)

(서울=NSP통신) 강은태 기자 = 대우건설(대표 백정완)이 4월말 제주 서귀포시 대정읍 구억리 일원에서 제주의 첫 번째 푸르지오 브랜드 단지 ‘제주 푸르지오 더 퍼스트’를 공급할 계획이다.

대한민국 글로벌 교육의 중심지로 떠오른 제주 영어교육도시 생활권에 들어서는 ‘제주 푸르지오 더 퍼스트’는 지하 1층~지상 4층, 총 160가구 규모로 조성되는 공동주택이다.

전용면적별 가구수는 ▲84㎡A 68가구 ▲84㎡B 16가구 ▲84㎡C 12가구 ▲102㎡ 36가구 ▲130㎡ 12가구 ▲137㎡ 12가구 ▲168㎡ 4가구다. 제주에서 희소성 높은 중대형 타입으로 구성되는 것이 특징이다.

최근 제주도 부동산 시장은 비규제지역 반사이익으로 거래량, 매매가 등에서 상승세를 보이고 있다.

한국부동산원 자료에 따르면 지난해 제주 전체 아파트 매매거래량이 4703건으로 2020년(4151건) 대비 약 13% 증가했다. 특히 전체 매매거래량 중 약 23%에 해당하는 1107건이 외지인 거래분이었다. 2020년 788건과 비교해 약 40% 증가한 수치로 외지인 유입이 크게 증가한 것을 알 수 있다.

또 제주 아파트 가격은 2016년 이후 약 5년 만에 전국 평균을 뛰어넘는 상승세를 보이고 있다. KB국민은행 리브부동산 자료에 따르면 지난해 제주 아파트 가격 상승률은 23.59%로 전국 평균 18.38% 대비 5%p 이상 높은 것으로 나타났다.

지난해에는 제주에서 처음으로 전용 84㎡ 타입의 입주단지와 분양권이 각각 10억 원 이상의 금액에 실거래 되기도 했다.

분양시장도 활기를 띠고 있다. 지난해 제주의 1순위 평균 경쟁률은 7.54대 1을 기록했으며, 올해에도 지난 2월 분양한 ‘더샵 연동포레’, ‘더샵 노형포레’가 각각 평균 11.35대1, 9.02대 1의 경쟁률로 1순위 마감에 성공했다. 2020년 평균 경쟁률이 0.5대 1에 그친 것에 비하면 단기간에 상승세로 전환한 것을 알 수 있다.

‘제주 푸르지오 더 퍼스트’는 제주 영어교육도시 인근에 떠오르는 신흥 주거지 구억리에 들어설 예정이다. 영어교육도시에 7개 학교가 모두 설립될 시 학생 수만 9000여 명에 달할 것으로 예상돼 영어교육도시의 입주수요의 증가 역시 전망됐다.

단지 인근에 위치해 있는 제주 영어교육도시는 서울 여의도의 1.4배에 이르는 379만m² 규모로 조성된 국내 최초의 영어교육도시로 ‘노스런던칼리지에이트스쿨’(NLCS)과 ‘한국국제학교’(KIS), ‘브랭섬홀 아시아’(BHA), ‘세인트존스베리아카데미’(SJA) 등 국제학교 네 곳이 밀집해 있다. 2014년 첫 졸업생을 배출한 이후 2021년까지 졸업생의 90% 이상이 세계 100대 대학에 입학했다.

특히 코로나19의 영향으로 해외 유학대신 제주 국제학교를 선택하는 수요가 늘어나고 있으며 더불어 제주 국제학교 수준이 높아지면서 더욱 주목받고 있다. 실제 제주국제자유도시개발센터(JDC)에 따르면 2021~2022학년도 제주 국제학교의 학생 충원율은 88.9%, 입학 경쟁률은 2.6대 1로 충원율과 경쟁률 모두 역대 최고치를 기록했다.

또 제주시가 제주 영어교육도시 개발사업 완성을 위해 2단계 개발사업 및 국제학교 추가 설립을 추진하면서 미래가치에 대한 기대감이 더욱 높아지고 있다.

한편 제주 푸르지오 더 퍼스트는 비규제지역에 들어서는 만큼 청약 자격도 비교적 자유롭다. 만 19세 이상이면 세대주, 세대원 상관없이 누구나 청약 신청이 가능하다. 1순위는 청약통장 가입 12개월 경과, 면적별 예치금을 충족시킨 제주도 거주자면 접수할 수 있다. 유주택자, 다주택자도 신청할 수 있고 전매 제한과 재당첨 제한도 없어 실수요자는 물론 투자자들에게도 인기를 끌 것으로 전망된다.

또 제주 푸르지오 더 퍼스트의 견본주택은 제주시 오라이동에 들어설 예정이다.

NSP통신 강은태 기자 keepwatch@nspna.com
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