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(서울=NSP통신) 황기대 기자 = 신탁사의 원 사업은 위탁자(토지주)로부터 토지소유권을 넘겨받고 개발을 대행함으로써 발생하는 개발이익을 위탁자에 귀속시키고 이 과정에서 분양매출 기준 수수료를 받는 것이다.

부동산신탁은 평균 약 400bp의 분양매출 기준 수수료수익을 수취하고 있다.

채상욱 하나금융투자 애널리스트는 “2016년에는 오는 3월 2일부터 개정 도정법에 의거 위탁자 풀이 재건축·재개발로 확대돼 원 사업의 성장이 예상된다”고 분석했다.

이어 그는 “신규비즈니스도 청천2구역과 같이 뉴스테이와 연계된 정비사업으로의 지분투자가 추가될 것이 예상된다”며 “이 역시 정부의 리츠 활성화 방안과 맞물려 시장확대가 예상된다”고 전망했다.

한국토지신탁(034830)의 2016년 매출은 1471억, 영업이익은 1058억원이 기대되고 당기순익 778억원(+14.8% YoY)이 전망된다.

배당은 2015년 60원으로 전년 40원보다 주당 20원 증가했다. 배당성향을 20%로 고정시킬 때 2016년 약 70원, 2017년은 80원 예상된다.

한편 한국토지신탁의 2015년 4분기 실적은 매출 358억(+3.8% YoY), 영업이익은 144억(-9.1% YoY)원으로 시장 기대치를 크게 하회했다.

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NSP통신/NSP TV 황기대 기자, gidae@nspna.com
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