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(자료제공=KB국민은행)

(서울=NSP통신) 김빛나 기자 = 서울 아파트 전세가율이 첫 75%대에 진입한 것으로 나타났다. 이 달에도 전국 아파트 매매가격은 상승세를 지속했다.

KB국민은행이 27일 발표한 ‘2016년 5월 전국 주택 매매 및 전세시장 동향’에 따르면 서울 아파트 전세가격 상승이 이어지면서 서울 아파트의 매매가격 대비 전세가격 비율(전세가율)이 첫 75%대에 도달했다. 이는 지난 달(74.8%)보다 0.2%포인트 상승한 수준이다.

서울 강북지역의 경우 전세가율이 전국 평균(75.2%)을 웃도는 77.7%를 기록했으며 강남지역은 72.6%로 나타났다.

서울 25개 자치구중 전세가율 80%대 구는 서울 성북구(84.3%)와 성동구(81.0%) 구로구(81.2%), 중구(80.1%), 동작구(80.0%)의 5곳으로 나타났다. 올 2월 전세가율 80%대는 성북구와 성동구 2곳 이었으나 3개월 만에 새롭게 3개 구가 80%대로 진입했다.

수도권(76.4%)의 경우도 전국 평균(75.2%)을 웃돌며 의왕(84.0%), 안양(82.1%), 고양(81.3%), 군포(81%), 의정부(81.1%) 등이 80% 대의 높은 전세가율로 나타났다.

지방 5개광역시는 73.6%로 조사돼 전국 평균(75.2%)을 밑돌았다.

국민은행 관계자는 “봄철 이주수요가 마무리 되며 계절적 비수기에 접어들고 있으나 서울에서 수도권으로 저렴한 매물을 찾아 유입되는 수요가 많은 의왕, 안양, 고양, 군포, 의정부 등은 계속 높은 전세가율을 보이고 있다”고 설명했다.

5월 전국 아파트 매매가격은 4월보다 0.07% 오르며 상승세를 이어갔다. 상승폭도 지난달(0.03%)에 이어 2개월 연속 확대됐다.

서울 아파트 매매가격은 전월 대비 0.28% 상승했다. 4월의 상승률(0.12%)에 이어 2개월 연속 상승폭이 증가했다. 이는 전국 아파트 매매가격 상승률(0.07%)을 4배 이상 웃도는 수준이다.

특히 강남구(0.55%), 서초구(0.61%), 송파구(0.38%) 등 강남 3구와 서대문구(0.45%), 마포구(0.39%), 강서구(0.38%) 등이 상승세를 주도했다.

지방 5개 광역시 (-0.04%)는 3월(-0.02%)과4월(-0.01%)에 이어 3개월 연속 하락한 것으로 조사돼 서울과 대조되는 모습을 보였다.

국민은행 관계자는 “서울 강남 3구는 재건축 예정단지 및 투자부담이 적은 소형 평형 매물이 빠르게 소진되어 매물이 귀한 상태이며 서대문구와 마포구 등도 전세가격 상승과 전세물량 부족에 따른 여파로 소형 아파트 매입 수요가 꾸준히 증가하고 있다”고 전했다.

NSP통신/NSP TV 김빛나 기자, kimbn@nspna.com
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