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2019년 4분기 오피스텔 가격 동향 (자료=한국감정원)

(서울=NSP통신) 유정상 기자 = 지난해 4분기 오피스텔의 평균 매매가가 전국 평균 1억7818만2000원을 기록한 가운데 지역별로는 서울(2억2839만3000원)-경기(1억6822만1000원)-부산(1억3049만4000원) 순으로 높은 것으로 나타났다.

오피스텔의 평균 매매가는 전분기 대비 서울·대구 지역 외 모든 지역에서 하락했다. 한국감정원은 ▲서울 지역은 지속적인 아파트 매매가격 상승과 주택에 대한 정부의 규제 등으로 역세권, 직주 근접 중심의 대체 투자 수요 영향에 따라 전 분기 대비 가격이 0.4% 상승했고 ▲경기 지역의 오피스텔 매매가는 신축 주택에 대한 수요 증가와 지속된 공급으로 인해 매물이 누적되며 매수자의 관망세와 투자심리 위축 불러일으켜 전 분기 대비 0.32% 가격 하락했다고 설명했다.

또 지난해 4분기 전세평균가격은 전국 1억4151만9000원을 기록한 가운데 지역별로는 서울(1억7838만5000원), 경기(1억4190만7000원), 부산(9534만2천원) 순으로 높은 것으로 나타났다.

전세 평균 가격은 서울·대구·세종 지역 외 모든 곳에서 하락했다. 한국감정원은 ▲서울은 저금리 기조, 임차인의 전세 선호 현상이 확대되는 가운데, 아파트 매매 및 전세 가격 상승세에 따른 가격 동반 상승 및 임차 수요 증가로 오피스텔 전세가격 전분기 대비 0.40% 상승했고 ▲세종은 세종 아파트 매매 및 전세 가 상승세와 직장인 등 공급 대비 꾸준한 수요 영향에 따른 대구 지역의 상승세로 전분기 대비 하락폭이 축소됐다고 설명했고 ▲경기 지역의 오피스텔 전세가는 하락했다. 한국감정원은 경기는 신축 오피스텔, 도시형생활주택 등 공급물량 지속으로 가격 하락세 유지되고 있으며 기존 오피스텔의 노후화의 영향으로 0.17% 하락했다고 설명했다.

한편 월세 평균 가격은 전 국 평균이 64만5000원을 기록한 가운데 서울 76만9000원, 경기 64만3000원, 부산 47만8000원, 대전 47만5000원 순으로 나타났다.

오피스텔 가격 동향에 대한 세부자료는 ‘국감정원동산통계정보시스템 R-ON, 통계청 국가통계포)을 통해 확인할 수 있다.

좌측부터 지역별 오피스텔 평균 매매 및 전세가격, 지역별 평균 월세보증금 및 월세 가격 (자료=한국감정원)

NSP통신 유정상 기자 yootop@nspna.com
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