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[DIP통신 강영관 기자] 3분기 입주아파트 10채 중 4채는 분양가 대비 웃돈이 붙은 것으로 나타났다.

28일 닥터아파트에 따르면, 수도권에서 3분기에 입주한 전체 아파트(주상복합 포함, 임대아파트 제외) 가구 수는 3만1729가구다. 이중 40%인 1만2836가구가 25일 현재 분양가보다 100만원 이상 프리미엄이 붙어있는 것으로 조사됐다.

작년 동기에는 4만1341가구 중에서 9243가구인 22%만이 프리미엄이 형성된 것과 비교하면 프리미엄이 형성된 비율이 2배가량 늘어난 수치다. 부동산 경기가 살아나면서 새 아파트에 대한 인기도 높아지고 있는 것이다.

3분기 입주 아파트 중 100%가 넘는 수익률을 기록한 단지는 없었으며 가장 높은 웃돈을 형성한 지역은 판교신도시로 전용면적 85㎡이상 타입이 거래가 가능해지면서 60~70%이상의 높은 수익률을 기록했다.

그 밖에는 마포구 신수동 경남아너스빌 2차가 60%대, 서초구 반포동 래미안퍼스티지 172㎡T1타입은 40%대의 수익률을 기록했다.

3분기 동안 가장 높은 수익률을 기록한 곳은 단연 판교신도시. 휴먼시아경남아너스빌(A7-2) 128㎡F1은 분양가 5억870만원에 채권상한액을 제외한 프리미엄이 3억9130만원 형성돼 있다. 수익률이 77%나 됐다.

그 외에도 8월 입주한 휴먼시아어울림(A21-1) 144㎡A, 휴먼시아경남아너스빌(A7-2) 145㎡A1도 각각 3억5070만원과 3억2540만원의 웃돈이 형성됨에 따라 분양가 대비 62%, 55%의 수익을 올린 것으로 조사됐다.

서울에서는 마포구 신수동 경남아너스빌2차 106㎡가 가장 고 수익률을 올린 것으로 나타났다. 프리미엄이 1억9350만원으로 분양가(3억150만원) 대비 수익률 64%다.

강남권 대규모 입주단지로 주목을 받았던 서초구 반포동 래미안퍼스티지도 172㎡T1이 44%의 수익률을 올렸으며 그 외 타입들도 20%대 수익을 올렸다.

경기에서는 8월에 입주한 수원시 인계동 래미안노블클래스1단지 85㎡가 분양가(2억4800만원) 대비 23%의 수익률을 기록해 경기도에서 가장 높은 수익을 올린 것으로 조사됐다.

인천에서는 동구 송림동 송림 휴먼시아 83㎡A가 17%의 수익을 내 인천의 체면치레를 했다. 반면 분양 당시부터 관심을 모았던 남동구 고잔동 한화꿈에그린월드에코메트로(A11블록),(A12블록)은 7월말 입주 했지만 분양가대비 프리미엄 2200만~5400만원 정도로 수익률이 6~11%에 지나지 않았다.

DIP통신 강영관 기자, kwan@dipts.com
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