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(DIP통신) 이동훈 기자 = 전매제한기간 단축과 양도세 감면 등의 수혜 여파로 청라, 송도 등 수도권 인기 택지지구에 청약자들이 몰리면서 이후 분양단지에도 관심이 높아지고 있다.

분양가상한제가 적용돼 분양가도 저렴하고, 내년 2월 11일까지만 신규 분양계약을 체결하면 5년간 양도세의 60~100%를 감면 받을 수 있다.

부동산정보업체 스피드뱅크에 따르면 연내 수도권 택지지구에서 공급예정인 물량은 총 84개 5만5643가구(임대,오피스텔을 제외)로 집계됐다. 이 중 인기를 끌만한 지역으로는 광교신도시, 인천 청라ㆍ송도지구, 김포한강신도시, 남양주 별내지구 등이 있다.

◆김포 한강신도시=김포 한강신도시에 속하며 경기 김포시 장기동 및 양촌면 일대 1127만7000㎡로 김포IC와 가까이 위치한다.

수변도시로 개발돼 친환경 신도시를 표방하며 조류 생태공원도 들어서게 된다. 또한 김포공항역과 연결되는 경전철(2012년)과 김포고속화도로(2010년)가 개통될 예정으로 서울 접근성이 더욱 좋아진다.

김포 한강신도시에서는 올해 14개 단지 총 1만2999가구가 일반에 공급될 계획이다.

우미건설은 오는 6월쯤 Ac-02블록에 총 1058가구(131,156㎡)를 분양하며, 경전철이 단지와 인접한 역세권으로 중심상업시설도 가깝다.

또한 신명종합건설은 Aa-08블록에 총 1090가구(80㎡)를 공급하며, 이어 한양은 Ab-09블록에 오는 8월쯤 1510가구(108㎡) 대단지 분양을 앞두고 있다.

◆남양주 별내지구=수도권 동북부에 위치하며 서울외곽순환도로 별내나들목(IC) 인근에 509만2000㎡ 규모로 조성된다.

총 2만4000여가구가 건설되며 불암산이 택지지구 주변을 둘러싸고 있어 주거환경이 쾌적한 편이다. 경춘선 복선전철 별내역(2011년 개통)이 지구 내에 들어서고 향후 지하철 8호선 연장선(2016년)도 연장될 계획이다.

연내 6개 단지 총 3567가구가 일반 분양된다.

쌍용건설 8월쯤 A12-2블록에 652가구(128~172㎡)를 분양할 예정이다. 별내역(2011년 개통)이 인접하고 서울외곽순환도로도 가까워 교통이 편리하다.

오는 9월에는 대원이 A6-1블록에 491가구를 공급한다. 별내지구 북부권에 속하며 좌측으로 공원과 하천이 지나고 초·중·고교가 근거리에 들어선다.

◆광교신도시=행정구역으로 경기 수원(매탄동, 이의동, 원천동)과 용인(상현동, 영덕동)에 걸쳐 있으며 총 면적 1130만1699㎡시 규모로 2011년 말까지 3만여 가구가 들어설 예정이다.

광교테크노밸리와 복합 행정·법조타운이 함께 조성되고 생태호수공원과 광교산이 어우러져 녹지율이 높다. 영동, 경부고속도로 등 진입이 수월하고 서울-용인간 고속도로(2009년 7월 )와 신분당선 연장선(2014년)이 개통을 앞두고 있어 서울 접근이 편리해 진다.

올해 5곳 2444가구가 분양될 예정이다.

◆청라지구=인천 서구 경서동, 원창동, 연희동 일대에 조성 중이며 총 면적 1775만㎡ 규모로 2015년까지 3만1000여 가구가 공급될 계획이다.

청라지구는 금융비즈니스와 레저가 결합한 복합도시로 조성된다. 경인고속도로 직선화(2013년 예정)로 서울 접근성이 높아지고, 제2외곽순환도로 북청라IC(2010년)와 인천공항철도 청라역(2010년)이 개통 예정으로 주변 지역으로의 진출입이 원활해진다.

올해 12곳 총 6138가구가 공급될 예정이며, 다음달에는 총 5개 단지가 동시 분양을 준비 중이다. .

동양메이저건설은 A26, A39블록에서 각각 256가구, 564가구 분양을 준비 중이며, 한양은 A38블록에 566가구를 공급한다. 공급면적은 129~173㎡까지 대형 위주로 구성된다.

◆송도지구=송도 앞 바다를 메워 조성하는 송도국제도시는 총면적 5340만㎡의 방대한 규모를 자랑한다.

올해 4개 블록에서 1892가구가 분양을 앞두고 있다.

포스코건설은 오는 7월쯤 D7-1/D8블록에 총 1014가구(114~174㎡)를 공급한다. 사업지는 송도지구 1공구 북쪽에 위치해 인천지역 접근성이 높은 편이며 국제학교 및 초·중·고교가 가까이 들어선다.

이어 9월에는 SK건설이 M1블록에 총 286가구(116㎡)의 주상복합 아파트를 분양할 예정이다.

DIP통신, leedh@dipts.com
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