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(DIP통신) 이동훈 기자 = 한국토지공사는 다음달 15~16일 판교 신도시 9개 상업용 필지를 비롯해 12개 필지를 입찰 공급한다고 밝혔다.

관련업계에 따르면 이번에 공급되는 판교지역 상업용지는 중심상업용지 4필지, 근린상업용지 2필지, 근린생활시설용지 3필지로, 중심상업용지와 근린상업용지는 2007년과 2008년에 이뤄진 입찰 당시의 낙찰자가 매수를 포기함에 따른 재공급분이며, 근린생활시설용지는 지난해 입찰시 유찰돼 이번에 다시 공급 시장에 나온다.

특히 재공급되는 중심상업용지 4필지의 경우 모두 2007년 입찰 당시 내정가 대비 200% 이상의 높은 낙찰율을 보인 필지들이며, 근린상업용지 2필지도 각각 174%, 217%의 높은 내정가 대비 낙찰율을 기록한 필지들이어서 이번 입찰에도 고가 낙찰이 가능할지 여부가 주목된다.

또한 지난 5월 주공 단지내 상가 입찰시 100%의 낙찰공급률을 보인 서판교 지역에 공급되는 근린생활시설용지 3필지와 근린상업용지 2필지도 상가와 상품 유형이 다르긴 하지만 서판교 지역에 대한 투자자들의 관심이 용지 입찰 결과에도 미치게 될지 귀추가 주목된다.

이밖에 근린생활시설이 용적률의 30%미만으로 허용되는 주차장용지 2필지와 서판교에 위치한 일반업무시설용지 1필지도 오는 6월 공급될 예정이다.

상가뉴스레이다 선종필 대표는 “이번 6월 공급되는 판교 상업용지는 고가낙찰에 따른 사업성 부담과 입지선호도 부재 등으로 재공급되는 필지들로 낙찰가격형성여부에 따라 주변 기공급필지들과의 상가가격 형성에도 영향을 많이 끼칠수 있어 현시점 판교 지역의 내재가치를 가늠해 볼 수 있는 지표가 될 것”이라며 “지난 입찰 당시만큼 판교의 열기가 과열된 상황은 아니지만, 판교에 대한 투자자들의 관심이 다시 높아지고 있어 입찰 결과가 주목된다”고 말했다.

DIP통신, leedh@dipts.com
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