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(DIP통신) 이동훈 기자 = 한국토지공사는 양산신도시, 울산송정지구 및 울산혁신도시 내 공동주택용지 총 11개 필지 40만2000㎡를 무이자할부 조건으로 공급한다.

이번에 공급되는 토지 중 분양주택용지는 양산신도시내 4개 필지 14만4000m², 울산송정지구 2개 필지 8만8000m², 울산혁신도시 1개 필지 2만9000m²등 총 7개 필지 26만1000m²이고, 임대주택용지는 양산신도시내 2개 필지 7만3000m², 울산송정지구 2개 필지 6만8000m²등 총 4개 필지 14만1000m²다.

분양주택용지의 공급단가는 3.3m²당 247만원~359만원 정도인데 공급금액이 300억원 이하인 경우 3년 무이자 할부, 300억원이상일 경우에는 5년 무이자할부 조건으로 공급된다.

임대주택용지의 공급단가는 3.3m²당 186만원~247만원 정도이고 공급조건은 3년 무이자 할부에 1년 거치가 적용된다.

현재 연 6%를 적용하고 있는 할부이자가 부리되지 않을 경우 토지매수자는 약 8.7%(3년할부 기준)이상의 가격할인효과 보게 된다.

또한 매수자가 대금을 약정일보다 선납할 경우 할인율이 종전 연 5%에서 연 7%로 인상되어 자금사정에 여유가 있는 경우에는 연 2%의 추가 할인혜택도 가능하게 되었다.

분양신청자격은 분양주택용지의 경우 주택법 9조에 의한 주택건설사업등록업자이고, 임대주택용지의 경우 주택건설사업등록업자 중 임대주택법 제 6조의 규정에 의한 임대사업등록업자면 되며 1개 업체가 2필지 이상의 분양신청도 가능하다.

토지공사 관계자는 “이번에 공급되는 공동택지는 기반시설이 잘 갖춰지고 생활환경조건이 양호한 택지개발사업지구내의 아파트부지로서 무이자 할부, 거치식납부, 선납할인 인상 등의 파격적인 조건”이라며"공급가격이하로 전매하는 경우 명의변경 허용으로 매입 리스크 부담도 상당히 줄어 수요는 충분할 것으로 기대한다”고 밝혔다.

분양일정은 오는 17일 분양신청을 받아 18일 추첨을 실시한 후 19일 계약체결 예정이다.

양산물금지구는 1068만3000㎡규모의 남부권 최대의 신도시로서 지하철 개통 등으로 사통팔달의 교통망, 양산부산대병원 및 대학원 개원, 천혜의 자연환경으로 둘러싸인 양산천 등의 환경친화적인 수변공원으로의 조성과 지구와 연접한 낙동강 생태공원 조성(340만3000㎡)으로 고품격 명품도시로 탈바꿈되고 있다.

울산지역의 신흥 주거지역으로 탈바꿈하고 있는 울산 북구지역에 소재한 144만㎡규모의 울산송정지구 아파트부지 매각은 이번에 최초로 공급 착수하는 것으로 주변 민간시행아파트사업부지보다 공급가격이 저렴하여 건설업계의 관심이 집중되고 있다.

11개 공공기관이 이전하게 되는 울산우정혁신도시는 지난해 12월 국민임대 아파트 용지 1개블럭(A-1)이 매각됐고 올해 분양아파트용지 2개블럭((B2, B3)이 매각되는 등 지방 부동산경기 침체속에서도 분양 호조를 보이고 있으며 하반기에는 이전공공기관 중 대표적인 기관인 한국석유공사와 동서발전이 입주계약을 체결할 예정이다.

특히 울산우정혁신도시 공동주택용지의 경우 울산광역시 중심지에 인접하여 입지조건이 탁월한 반면 부지가격은 평방미터당 108만원 수준에 불과해 3.3㎡당 800만원이하로 아파트 분양이 가능한데 이는 기존 인근 재개발지역의 아파트 신규분양가 3.3㎡당 1100만원 대비 약 30%정도 저렴한 편이다.

자세한 사항은 한국토지공사 토지청약시스템(http://buy.lplus.or.kr/)을 참고하거나 한국토지공사 부산울산지역본부 판매팀(051-460-5400,5475) 또는 양산사업단(055-370-1532)으로 문의하면 된다.

DIP통신, leedh@dipts.com
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