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(DIP통신) 강영관 기자 = 서울시의 동북권르네상스개발 발표가 강북권 아파트 시장을 뜨겁게 달군 것으로 나타났다.

15일 닥터아파트에 따르면, 동북권 르네상스 개발 발표가 있던 지난 6월9일부터 한달간(7월10일) 강북권 아파트값 변동률을 조사한 결과 0.56% 상승했다. 개발 발표가 있기 전 한달 동안(5월8일~6월5일) 0.15% 오른 것을 고려한다면 4배 가까운 상승률이다.

강북권 아파트값은 올 들어 4월 말까지 하락세를 유지했다. 경기 침체에 대한 여파가 꾸준히 위력을 발휘하면서 급매물이 나와도 매수세가 없어 거래가 어려웠기 때문이다.

강남권 부동산 시장이 살아난다는 얘기가 전해지면서 5월 들어 상승세로 돌아섰지만 급매물만 거래됐다. 하지만 동북권르네상스개발 발표는 강북권 아파트 시장 분위기를 단번에 반전시켰다.

조사기간 동안 지역별로 매매가 변동률을 살펴보면 노원구가 1.12%, 도봉구 0.77%, 강북구 0.28% 순으로 높은 상승률을 기록했다.

특히, 이번 개발의 주 내용인 창동역차량기지와 운전면허시험장 등 대규모 부지 개발의 직접적인 수혜를 기대할 수 있는 노원구 월계동(3.01%), 상계동(1.18%)과 도봉구 창동(1.27%)의 상승세가 두드러졌다.

이번 발표로 주민들의 기대감이 고조되면서 매도자들은 매물을 회수하고 일제히 매도호가를 상향조정했다. 매수자들은 단기간에 매매가가 급등하자 추격매수를 포기하고 관망세로 돌아서 거래는 많지 않다.

실제로 노원구 월계동 삼호4차 82㎡가 조사기간 동안 4250만원 올라 3억1500만~3억3000만원, 상계동 주공10단지(고층) 79㎡가 3000만원 올라 3억~3억3000만원이다. 도봉구 창동 동아 105㎡는 2500만원 상승해 4억~4억8000만원 선이다.

이에 최근 가파른 오름세를 보이면서 현재 강북권 3.3㎡당 매매가는 1190만원으로 최고점이었던 2008년 9월 말 1211만원에 98% 이상 회복한 상태다.

DIP통신, kwan@dipts.com
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