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[DIP통신 강영관 기자] 본격적인 가을로 접어들면서 분양시장에도 알짜 물량들이 쏟아지고 있다.

서울과 수도권에서는 재개발 사업지 두 곳에서 분양을 준비 중인 가운데 주요 택지지구는 인천 청라지구와 남양주 별내신도시에서 분양을 앞두고 있다. 특히, 별내지구에 첫 분양단지인 쌍용예가의 견본주택 현장에 구름 인파가 몰려드는 등 관심이 높았기에 청약경쟁률이 어떻게 나올지 귀추가 주목된다.

11일 부동산뱅크에 따르면, 9월 셋째 주에는 전국 5개 사업장에서 2823가구가 공급될 예정이다. 이중 1307가구가 일반분양 물량이며, 견본주택 7곳, 당첨자 발표 11곳, 당첨자 계약 2곳 등의 일정이 계획돼 있다.

◆청약일정

14일에는 쌍용건설이 경기 남양주 별내신도시 A12-2블록에 ‘별내 쌍용예가’ 128~173㎡, 총 653가구를 일반에 분양한다. 이 단지는 서울외곽순환도로 별내IC와 인접해 있어 강남 접근성이 뛰어나다. 또한 경춘선 별내역(2011년 이후 개통 예정)도 개통 계획에 있어 입주 시 서울 주요 지역으로의 이동이 수월할 전망이다.

양도세 5년간 100% 면제에 1년 후 분양권 전매도 가능하다는 장점이 있고, 재당첨 제한 기간도 오는 2011년 3월까지 한시적으로 유예된다. 분양가상한제 적용 단지며, 3.3㎡당 평균 분양가는 1170만~1180만원 선에 책정돼 있다. 입주는 2012년 1월에 예정돼 있다.

대한주택공사는 경기 광명시 소하동 광명신촌주거환경개선사업지구1블록에 57~82㎡, 국민임대 875가구를 공급한다. 소하지구와 인접해 있어 교육·의료시설 등을 함께 이용할 수 있다. 면적에 따라 임대보증금은 면적에 따라 1900~5100만원이며, 월 임대료는 16만 5000~31만1000원이다. 입주는 내년 11월 예정이다.

15일에는 대우건설이 인천 부평구 산곡1구역을 재개발한 ‘부평산곡 푸르지오’를 선보인다. 공급면적 78~142㎡ 총 765가구 규모로 이 중 317가구를 일반에 분양한다. 단지 인근에 롯데마트, 우체국과 동사무소 등의 편의시설이 갖춰져 있으며, 지하철 이용은 차량으로 3분 정도 거리에 위치한 인천지하철 1호선 부평구청역을 이용할 수 있다.

분양가는 3.3㎡당 938만~1158만원이며, 계약금 5%에 중도금 60%다. 중도금 60%중 50%는 이자후불제가 적용된다. 계약 후 곧바로 전매가 가능하며 5년 안에 팔 경우 양도세 60%를 감면 받는다. 입주는 2011년 10월에 예정돼 있다.

서울 구로구 고척동에서는 벽산건설이 고척3구역을 재개발해 80~145㎡, 총 339가구 중 147가구를 일반에 분양한다. 서울 서남권르네상스 최대수혜지로 개봉역 인근 영등포구치소부지가 ‘주거∙상업∙문화∙업무’ 등을 한꺼번에 처리할 수 있는 최첨단 복합 개발 단지로 개발 예정이다. 또한 인근 고척동 운동장은 돔구장 건설과 함께 스포츠, 문화시설 등이 들어설 예정에 있는 등 호재가 풍부하다. 3.3㎡당 평균 분양가는 1300만원대며, 중도금 50% 무이자 혜택이 주어진다.

골드클래스는 인천 서구 청라지구A35블록에 ‘청라 골드클래스’를 선보인다. 공급면적 142, 143㎡의 중대형 면적으로 구성돼 있으며, 총 192가구를 일반에 분양한다. 중앙호수공원, 로봇랜드 테마파크 등이 인접해 있다. 3.3㎡당 평균 분양가는 1080만 원 선이며 양도소득세는 5년간 100% 면제, 전매규제 제한도 1년으로 완화된다. 입주는 2012년 4월로 예정돼 있다.

◆견본주택개관

18일에는 경기도 남양주시 별내지구에서 분양하는 현대산업개발과 신일건업의 견본주택이 문을 연다. A2-2블록에 입지한 현대산업개발 ‘별내 아이파크’는 131~169㎡, 총 753가구를 선보인다. A11-2블록에서는 신일건업 ‘별내 신일유토빌’이 131~181㎡, 총 547가구를 선보인다.

동양메이저건설은 경기 동두천시 지행동에 108~133㎡, 총 500가구의 ‘동양엔파트’를 선보인다.

한국토지신탁은 경북 구미시 봉곡동에 ‘구미봉곡 코아루’ 견본주택을 선보인다. 총 468가구의 공급 79~112㎡ 규모다.

대림산업은 경기 부천시 역곡동에 ‘역곡역 e편한세상’의 견본주택을 개관한다. 총 445가구 중 394가구를 일반 분양하며, 92~145㎡로 구성돼 있다.

우남건설은 경기 시흥시 능곡지구1블록에 ‘시흥능곡 우남퍼스트빌2차’의 견본주택을 선보인다. 능곡지구의 마지막 물량으로 112, 113㎡, 총 236가구를 분양한다.

GS건설은 경기 의왕시 내손동에 포일주공을 재건축한 ‘포일자이’를 선보인다. 공급면적 85~174㎡ 총 2540가구 규모다. 조합원 배정물량을 제외한 319가구가 후분양으로 일반에 공급된다.

DIP통신 강영관 기자, kwan@dipts.com
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