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[DIP통신 강영관 기자] 최근 화제가 되고 있는 보금자리주택은 저렴한 분양가에 입지까지 우수해 청약저축가입자들의 관심을 한 몸에 받고 있다. 그러나 관심이 많은 만큼 당첨도 어려운건 당연한 이치.

소액 청약저축 가입자들에게 보금자리주택은 그림의 떡일 수밖에 없다. 그러나 실망할 필요는 없다. 보금자리주택에 버금가는 유망단지들이 소액 청약저축 가입자들을 기다리고 있기 때문이다.

부동산포털 닥터아파트에 따르면, 연내 수도권 청약저축 가입자들이 분양받을 수 있는 단지는 총 9곳, 2456가구로 물량은 적지만 알짜 단지들이 대기 중이다.

특히 광교신도시, 김포한강신도시 등 2기 신도시 물량이 분양을 앞두고 있어 저축자들에게 인기를 끌 것으로 예상된다.

◆중소액 청약저축 가입자를 위한 알짜 분양 예정단지.

연내에는 서울에서 2곳 분양물량이 예정돼 있다.

우선 마포구 신공덕동 마포1-52지구 도시환경정비사업지구에 110~198㎡ 476가구 중 264가구를 오는 11월에 일반분양 예정이다. 지하철5,6호선 공덕역이 걸어서 2~3분거린인 초역세권 단지다. 단지 동쪽에는 효창공원이 위치해 녹지율도 높다. 현재 진행 중인 아현뉴타운과 맞은 편에 있어 사업이 완료되면 한단계 발전된 주거지역으로 거듭날 것으로 보인다.

광진구 구의동 주거환경개선지구에 79~140㎡ 125가구 중 지구주민 우선 분양 후 잔여물량이 이달 일반분양할 예정이다. 지하철5호선 아차산역에서 걸어서 5분내 거리에 위치했으며, 북쪽에는 천호대로와도 접해 있다. 광진초, 아차산공원 등 기존 주거환경시설을 그대로 이용할 수 있어 생활환경이 편리하다. 구의동은 기존 인기 주거지역으로 손꼽히는 만큼 공급물량에도 관심이 모아질 전망이다.

경기에서는 총 5곳 물량이 계획돼 있다. 수원시 이의동 광교신도시 A4블록에 98~112㎡ 466가구를 11월에 분양할 예정이다. 단지 부근에 광교산과 공원 및 녹지시설이 있어 주거환경이 쾌적하다. 용인~서울간 고속도로와 경부고속도로, 영동고속도로 등 이용이 수월하다. 신분당선 연장선(2014년 개통예정)의 개발호재로 향후 교통여건이 한층 개선될 전망.

김포도시개발공사에서는 김포한강신도시 Ab-14블록에 109~114㎡ 1474가구를 이달 분양할 계획. 1000가구가 넘는 대단지 모두가 청약저축 물량으로 인근 지역 수요자들에게 관심이 높을 것으로 예상된다. 사업부지 맞은편에는 장기지구와 인접해 편의시설과 학군 이용도 용이한 편이다. 지하철5,9호선 김포공항역과 김포 한강신도시를 잇는 김포경전철(2013년 개통예정)이 한창 공사 중에 있고, 48번 국도를 이용해 서울외곽순환도로와 올림픽대로 진출입이 가능하다.

성남시 도촌지구에서 청약저축자를 위한 물량이 11월에 분양할 예정. B2블록에서는 97~108㎡ 633가구, S1블록에서는 99~112㎡ 632가구 중 이주대책 특별공급 후 남은 물량을 일반분양할 예정이다. 도촌지구는 분당신도시와 인접해 생활편의시설을 그대로 공유할 수 있다. 지구내 녹지율도 높아 주거환경도 쾌적한 편. 분당선 야탑역이 차로 10분 거리에 있고 성남대로, 동부간선도로 이용도 편리해 서울 강남이나 수원, 용인 등 인근 도시와의 접근성도 좋다.

성남시 단대구역을 재개발해 85~164㎡ 1140가구 중 252가구를 일반분양할 계획이다. 85~109㎡는 청약저축 물량으로 예정돼 있다. 지하철8호선 단대오거리역과 남한산성입구가 걸어서 5~10분 거리고 강남과의 접근성이 좋다. 게다가 단대공원, 남한산성이 인접해 주거환경이 쾌적하다.

인천에서는 주거환경개선지구 2곳에서 청약저축자들을 위한 물량이 대기 중이다.

남동구 구월동 대우재주거환경개선지구에서 109㎡ 120가구 중 지구주민 분양 후 잔여물량을 일반분양할 계획. 인천지하철1호선 시청역과 걸어서 5분 거리내로 맞은편에 중앙공원이 있어 주거환경이 우수하다. 차로 5분이면 신세계백화점(인천점), 롯데백화점(인천점) 등 다양한 대형 편의시설 이용이 가능하다.

남동구 만수동 향촌2주거환경개선지구에서 112㎡ 438가구 중 지구주민 분양 후 잔여물량이 일반분양할 예정이다. 단지 남동쪽에는 인천공원이 위치하고, 광학산 조망도 가능해 주거환경이 쾌적한 편. 게다가 동부초, 만수여중, 동인천고 등 교육시설이 도보로 10분 내외 이동 가능하다. 인천지하철1호선 간석오거리역이 차로 10분 거리.

DIP통신 강영관 기자, kwan@dipts.com
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