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[DIP통신 강영관 기자] 교하신도시, 별내신도시, 삼송지구, 가재울뉴타운 등 대형택지지구의 분양물량이 쏟아진다.

부동산뱅크에 따르면, 내달 첫째주에는 18개 사업장 1만1112가구가 공급될 예정으로 청약접수 9곳, 견본주택 개관 9곳이 선보일 계획이다.

◆청약접수

2일 현대엠코가 중랑구 상봉동 73-10번지 일대에 ‘프레미어스 엠코’를 분양한다. 지하7층~지상43층 3개동 규모 전용면적 107~134㎡ 473가구가 일반 분양된다. 중앙선 망우역과 7호선 상복역을 도보 이용할 수 있다. 신내지구와 인접해 있으며 상봉터미널, 이마트, 우림시장 등을 편리하게 이용할 수 있다. 분양가는 3.3㎡당 1200만~1690만원 선이 될 것으로 보인다. 85㎡이하는 계약후 3년간, 초과 면적은 1년간 전매가 제한된다.

대림산업은 서초구 서초동 1686-1번지 일대에 금호아파트를 재건축한 ‘서초교대e편한세상’을 분양한다. 6개동 20층 총 411가구 규모로 전용 59㎡ 56가구, 84㎡ 9가구 등 총 72가구가 분양된다. 지하철2호선과 3호선 환승역인 교대역, 지하철9호선 사평역이 도보 10분거리. 또 단지 주변 서초로, 우면로, 사평로 등의 도로는 강남 업무지구와 올림픽대로 접근을 수월하게 한다. 분양가는 3.3㎡당 2800만~3000만원 선이 될 것으로 보이며 등기 후 전매가 가능하다.

삼성물산과 대림산업은 서대문구 북가좌동 144번지에 ‘가재울뉴타운 래미안e편한세상’을 짓는다. 지상35층, 51개동, 총 2664가구 규모로 59㎡ 329가구, 120㎡ 152가구, 153㎡ 48가구 등 총 672가구가 일반분양 물량. 지하철6호선, 경의선 환승역인 디지털미디어시티역을 걸어서 이용할 수 있다. 홈플러스, 모래내시장 등이 차량으로 5분 거리에 위치해 있다. 분양가는 3.3㎡당 1600만~1900만원 선이 될 것으로 예상되며 계약 후 전매가 가능하다.

한국토지주택공사는 서울 마포구 신공덕동 18-2번지 일대에 ‘마포펜트라우스’를 짓는다. 지상20~21층 4개동 476가구 규모로 전용 84㎡ 81가구, 115㎡ 84가구, 152㎡ 39가구 등 총 263가구가 일반분양 된다. 지하철5.6호선 환승역인 공덕역에서 도보 3분 거리에 위치한 초역세권 지역이다. 공덕역에 위치한 편의시설들을 편리하게 이용할 수 있고 단지 오른편에 위치한 효창공원을 이용할 수 있다. 분양가는 3.3㎡당 2300만~2480만원 선이 될 것으로 예상되며 계약 후 전매가 가능하다.

대림산업은 경기도 고양시 성사동 713번지 일대에 ‘고양원당e-편한세상’을 분양한다. 지상15~26층 21개동 1486가구 규모로 전용 59㎡ 107가구, 84㎡ 45가구, 141㎡ 148가구 등 총 310가구가 일반분양된다. 3호선 원당역이 도보 10분 거리며 서울외곽순화고속도로로 고양IC 진입이 용이하다. 단지 앞에 자전거체육공원이 위치해 있고 배다리미술관, 고양어울림누리, 중앙광장을 도보로 이요할 수 있다. 분양가는 3.3㎡당 1150만~1385만원 선이 될 것으로 보인다. 계약 후 전매가 가능하며 5년간 양도세가 60% 감면된다.

한라건설은 경기도 파주시 교하읍 교하신도시 A6BL에 ‘한라비발디’를 분양한다. 지하2층~지상25층 12개동 전용 85~131㎡ 총 978가구가 일반분양된다. 중심상업지구가 단지 바로 앞에 위치하고 있어 단지 내 중앙광장과 연계된 다양한 커뮤니티 시설이 제공된다. 경의선 운정역을 걸어서 이용할 수 있다. 분양가는 3.3㎡당 900만~1100만원 선이 될 것으로 예상된다. 양도세가 면제되며 전매제한 기간은 85㎡이하는 3년, 초과는 1년이다.

한국토지주택공사는 경기도 수원시 이의동 광교신도시 A3BL 일대에 ‘광교휴먼시아’를 건설한다. 지상15층 11개동 전용 74~84㎡ 총 466가구가 일반분양된다. 지난 7월 용인-서울간 고속도로가 개통되면서 강남 진입이 쉬워졌다. 북쪽으로는 광교산이 위치해 있고 인근에 공원이 조성돼 주거환경이 쾌적하다. 분양가는 3.3㎡당 1200만원 선이 될 것으로 예상된다. 전매제한 기간은 5년이고 양도소득세도 5년간 60%를 감면 받을 수 있다.

◆견본주택 개관

1일에 두산건설은 경기도 고양시 탄현동 297번지 일대에 ‘일산 두산위브 더제니스’를 선보인다. 지상51~59층 8개동 전용 59~120㎡ 총 2700가구가 일반분양 된다. 분양가는 미정이며 양도세는 5년간 60% 감면된다.

호반건설은 경기도 고양시 삼송동 삼송지구 A-21BL과 A-22BL에 ‘호반베르디움’을 분양할 계획이다. 21BL은 지상25층 4개동 전용 85㎡ 단일면적으로 총 405가구 규모이며, 22BL은 30층 18개동 전용 85㎡ 단일면적으로 총 1426가구가 지어진다. 분양가는 3.3㎡당 1000만~1300만원 선이 될 것으로 보인다. 7년간 전매가 제한되며 양도세 60%가 5년간 면제된다.

3일 극동건설은 경기도 용인시 상현동 364-3번지 일대에 ‘광교 신대역 극동스타클래스’ 1단지와 2단지를 분양한다. 6개동 지하2층~지상 19층 전용 113~136㎡ 총 388가구가 일반분양된다. 분양가는 미정이며 양도소득세는 100% 감면된다.

4일에는 대우건설과 코오롱건설이 경기도 광명시 철산3동 373번지 일대에 ‘철산푸르지오하늘채’를 건설한다. 8개동 지상 22~34층 총 1264가구 규모로 전용 59㎡ 154가구, 114㎡ 58가구, 134㎡ 25가구 등 총 237가구가 일반분양된다. 분양가는 미정이며 바로 전매 가능하다. 양도세는 5년간 60% 면제된다.

현대산업개발은 경기도 고양시 삼송동 삼송지구 A-8BL에 ‘고양삼송 아이파크’를 짓는다. 7개동 지상18~24층 전용 100~116㎡ 610가구가 일반분양된다. 분양가는 미정이며 5년간 양도세 60% 감면 혜택이 적용된다. 전매제한 기간은 3년.

5일 남양건설은 경기도 남양주시 별내면 별내지구 A8-2BL에 ‘별내신도시 남양휴튼’을 분양한다. 10개동 지상26층 전용 101~128㎡ 총 644가구가 일반분양된다. 양도세 100% 면제에다 계약 1년후 전매가 가능하다.

DIP통신 강영관 기자, kwan@dipts.com
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