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[DIP통신 안상신 인턴기자] 똑같은 아파트를 두 달 후에 1억5000만원 싸게 살 수 있을까?

경매시장에서 실제로 벌어지는 현상이다. 수도권 아파트 낙찰가가 연속 3개월째 하락세를 보이는 가운데 ‘재경매’아파트의 낙찰가가 종전의 낙찰가격보다 현격히 낮다고 부동산경매전문업체 지지옥션이 밝혔다.

재경매란 낙찰이 됐으나 잔금미납으로 다시 경매 부쳐지는 것을 말한다. 똑같은 부동산이 두세 달 후에 다시 팔리는 것이기 때문에 시차에 따른 부동산 가격을 분석하는데 유용하다.

실제로 지난 14일 감정가 10억원인 성남시 분당구 서현동 우성아파트 226동 302호(164.4㎡)는 8억1526만원(낙찰가율 82%)에 낙찰됐다. 본래 이 아파트는 두 달 전인 10월 5일, 9억7215만원(97%)에 낙찰된 바 있다. 두 달만에 1억5689만원 낮게 팔린 것이다.

강남구 개포동의 개포시영아파트 2동 406호(전용56.4㎡)도 처음 낙찰된 것은 9월 30일이었으며 9억5889만원(104%)에 낙찰됐다. 그러나 11월 중순에 잡힌 잔금납부기한까지 잔금이 납부되지 않아 12월 9일 재경매됐다. 재매각가는 8억4777만원(92%)으로 무려 1억1112만원의 차이가 났다.

강남구 도곡동의 필로스 201호(전용119.2㎡)도 9월 24일 팔린 금액은 5억4150만원(83%)이었으나 지난 3일에는 8천640만원 낮은 4억5510만원(70%)에 낙찰됐다.

경기지역도 사정은 마찬가지다. 안양시 동안구 호계동 신성호계미소지움 102동 701호(전용 59.8㎡)는 부동산 가격이 한창 상승 중이던 8월 25일 감정가 2억6천을 웃도는 2억9389만원(113%)에 낙찰됐다. 석달 후인 11월 재경매에선 응찰자가 없어 유찰됐고, 지난8일 비로소 2억1880만원(84%)에 낙찰됐다. 첫 낙찰가보다 7500만원이 낮은 금액이다.

고양시 일산서구 대화동의 대화마을(전용 84.5㎡)도 석 달 사이 5193만원 적은 금액으로 재경매됐고, 광주시 오포읍의 금호베스트빌(125.7㎡)도 재경매에서 4385만원의 격차를 보였다.

[수도권 아파트 낙찰가율 추이 출처 : 지지옥션]

DIP통신 안상신 인턴기자, president@dipts.com
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