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[DIP통신 안상신 인턴기자] 양도소득세 감면 혜택이 이달 말 사실상 마무리 되고 2월 둘째주에는 설 연휴가 있어 수요자들의 관심도 줄어들 전망이다. 따라서 2월 신규 분양 시장은 개점 휴업에 들어갔다.

뿐만아니라 정부가 민간 건설업체의 분양 물량이 줄어드는 것을 염려해 위례신도시 분양을 서두르고 있어 민간 건설업체들은 보금자리주택 등 공공분양 물량과 분양 시기를 되도록 피하려고 하고 분양가상한제 폐지에 대한 기대감도 남아 있어 분양시기를 결정하기가 쉽지 않은 것으로 판단된다.

그러나 2월에도 서울 흑석뉴타운과 인천 송도국제도시, 경기 판교신도시 등 서울·수도권 알짜 물량이 분양이 준비 돼 있어 실수요자들은 관심을 가질 필요가 있다.

29일 부동산써브에 따르면 2월 전국 13개 사업장에서 총 5376가구 중 3909가구가 일반분양 될 예정으로 전달 계획 대비 일반분양물량이 1만2948가구 줄어들었다.

◆ 서울

흑석뉴타운을 비롯해 총 3개 사업장에서 1230가구가 공급되고 그 중 356가구가 일반분양 된다. 3개 사업장 모두 서울 도심에 위치해 좋은 입지를 갖췄고 최근 분양한 인근 단지들의 분양 성적이 좋아 이번 사업장들도 성공적으로 분양을 마칠 수 있을지 기대를 모으고 있다.

▲서울 동작구 흑석동 흑석4구역 대우건설

대우건설이 2월 중 서울 동작구 흑석동 산72번지 흑석4구역에 ‘푸르지오’를 공급할 예정이다. 전용면적 59~127㎡ 총863가구로 구성되고 이 중 210가구가 일반분양 된다. 흑석뉴타운은 동작구 흑석동 일대 898,610㎡규모로 개발되고 지난해 개통된 지하철 9호선 흑석역을 이용해 강남권과 여의도, 강서권 등으로 진출입이 쉬워졌다.

▲서울 도봉구 쌍문동 쌍문1구역 코오롱건설

코오롱건설이 2월 중 서울 도봉구 쌍문동 쌍문1구역에 ‘하늘채’를 공급할 예정이다. 전용면적 34~114㎡ 총293가구로 구성되고 이 중 72가구가 일반분양 된다. 단지 남쪽으로 우이천과 접해 있고, 서울지하철 4호선 쌍문역을 차량으로 5분 정도면 이용 가능하다.

▲서울 중랑구 신내동 신내2지구 SH공사

SH공사가 2월 중 서울 중랑구 신내동 신내2지구에 총 74가구를 공급한다. 전용면적 114㎡ 중대형으로 일반공급 1순위 접수는 2월1일이다. 시공은 태영건설, 현대건설 등이 맡았다. 신내2지구는 북부간선도로와 신내나들목이 가까워 내부순환도로와 서울외곽순환도로 접근성이 양호하다.

◆경기․인천

경기도에서는 총 5개 사업장에서 1304가구가 공급되고 그 중 711가구가 일반분양 된다. 고양 삼송지구와 성남 판교신도시 등에서 분양을 준비 중이다.

인천에서는 송도국제도시 1개 사업장만 분양이 예정 돼 있다. 지난 1월 분양 된 ‘송도 해모로 월드뷰’와 ‘송도 롯데캐슬’이 각각 최고 427대 1296.9대 1의 경쟁률로 1순위에서 마감 돼 인기가 지속되고 있다.

▲인천 연수구 송도동 송도국제도시 코오롱건설

코오롱건설이 2월 중 인천 연수구 송도동 15-10 송도국제도시에 ‘하늘채’를 공급할 예정이다. 전용면적 134~227㎡ 총 180가구 주상복합 아파트로 구성된다. 단지 북동쪽으로 조성되는 약 40만㎡ 규모의 수변 생태공원이 인접해 있고 조망권도 갖췄다.

▲경기 고양시 삼송지구 A5블록 우림건설

우림건설이 2월 중 경기 고양시 삼송지구 A5블록에 ‘고양삼송 우림필유’를 공급할 예정이다. 전용면적 99~144㎡ 총455가구로 구성된다.

▲경기 안양시 석수동 코오롱건설

코오롱건설이 2월 중 경기 안양시 석수동 786번지 석수주공3단지를 재건축 해 ‘하늘채’를 공급 할 예정이다. 전용면적 59~131㎡ 총553가구 중 67가구가 일반분양 된다.

▲경기 성남시 판교신도시 B1-1블록 금강주택

금강주택이 2월 중 경기 판교신도시 B1-1블록에 ‘금강펜테리움’을 공급 할 예정이다. 전용면적 125~139㎡ 총32가구로 구성된다.

◆지방

지방에서는 총 4개 사업장에서 총2662가구가 공급되고 모두 일반분양 된다.

▲충남 당진군 당진읍 대우건설

대우건설이 2월 중 충남 당진군 당진읍 읍내리에 ‘당진2차 푸르지오’를 공급 할 예정이다. 전용면적 74~103㎡ 총506가구로 구성된다. 지난 2009년 10월 분양한 당진1차 898가구와 합하면 1406가구의 대단지를 이룬다.

▲경북 포항시 효자동 한솔건설

한솔건설이 2월 중 경북 포항시 효자동에 ‘솔파크’를 공급 할 예정이다. 전용면적 76~122㎡ 총583가구로 구성된다. 인근에 포스코를 비롯해 철강산업단지가 조성 돼 있고 남구청을 비롯한 도심 기반시설이 인접해 있다.

▲전남 광양시 마동 우림건설

우림건설이 2월 중 전남 광양시 마동에 ‘광양중마 우림필유’를 공급 할 예정이다. 전용면적 84~118㎡ 총803가구로 구성된다.

부동산써브 관계자는 “양도세 감면 혜택이 종료되면서 건설업체들이 숨고르기를 하는 모습”이라며 “그러나 적은 물량이지만 알짜 단지들이 나올 예정이고 정부의 계획대로 위례신도시 사전예약 접수가 2월에 진행될 수 있기 때문에 수요자들은 긴장을 늦추지 말고 분양 시장의 동향을 주시해야 한다”고 조언했다.

DIP통신 안상신 인턴기자, president@dipts.com
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