LH 올해 신축 매입임대 5만 가구 이상 매입 추진-NSP통신

LH, 올해 신축 매입임대 5만 가구 이상 매입 추진

NSP통신, 정현우 기자

입력 2025-01-09 20:54 입력 2025-01-09 20:54 KRX7, 읽는 중 0명

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(사진 = LH)

(서울=NSP통신) 정현우 기자 = 한국토지주택공사(LH)가 주택공급 확대와 전월세 시장 안정을 위해 올해 신축 매입임대주택을 5만 가구 이상 매입한다는 계획이다.

정부는 지난해 8월 ‘국민 주거안정을 위한 주택공급 확대방안’을 발표했다. 이는 2024년부터 2025년까지 총 10만 가구 이상의 신축 매입임대주택을 매입하고 서울은 비아파트 공급이 정상화될 때까지 무제한 공급하는 것을 골자로 한다.

LH는 증가한 매입목표 달성을 위해 전담 인력을 보강하고 사업자를 위한 인센티브를 제공했다. 그 결과 매입물량이 집중된 수도권 지역의 경우 목표였던 3만 9492가구 대비 87% 수준인 3만 4301가구의 매입 실적을 달성했다. LH는 지난 2일 신축매입임대 공고를 시행해 지난해보다 사업착수를 2개월 앞당겼다. LH는 2024년부터 2026년까지 13만 2000가구 공급을 추진한다.

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LH는 신축 매입임대주택의 조기 착공 및 공급 조기화를 위해 올해 전담 조직과 인력을 보강하고 현장 중심 품질관리 체계를 도입한다.

수도권 지역본부에는 매입임대 전담 조직인 ‘매입임대사업처’가 신설된다. 여기에는 조기착공지원팀, 매입품질관리팀을 편제해 주택매입부터 조기착공 지원, 품질관리까지 원스톱으로 수행할 수 있는 조직체계로 확대 개편된다.

또한 수도권 지역본부 매입임대 담당 인력을 228명에서 올해 272명까지 추가 증원한다.

수도권 50가구 이상 주택은 공사비 연동형 방식을 적용한다. 우수 민간사업자 참여 확대를 위해 매입건수 기준을 완화해 특화형 매입임대 사업자 공모를 확대한다. 공사비 연동형 방식은 토지가격은 감정평가, 건물가격은 외부 원가계산 기관이 건물공사비를 산정하는 방식이다.

지난해 적용했던 동일 사업자의 연간 매입건수 제한 기준(연 4건)은 올해는 적용하지 않는다. 또한 연 2회 실시했던 특화형 매입임대 사업자 공모는 올해부터 연중 수시 접수로 전환해 사업자 참여기회를 확대한다.

주택 조기 착공과 안정적 품질 확보에 주력하고 품질관리 체계도 강화해 나간다. LH 설계·시공 기준을 마련해 표준 설계 평면을 사업자에게 제시해 설계 기간을 단축한다. 또 건축물 규모별 적정 공사 기한도 제시해 조기 착동을 유도한다.

주택 품질관리 강화를 위해선 외부 건설사업관리(CM) 전문업체와 품질관리 협업체계 구축, 건축 규모별 품질점검 횟수 차등, 스마트 건설관리 시스템 도입 등도 적용한다.

NSP통신 정현우 기자(jhw3407@nspna.com)