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특히 삼성물산은 앞서 5년 만의 복귀전이었던 ‘신반포15차’에서 압승했던바 있어, 여세를 몰아 반포3주구 수주까지 성공하겠다는 의지를 불태웠다.

양사의 신경전은 삼성물산의 반포3주구 관련 발표자료로부터 본격적으로 시작됐다. 지난달 28일 삼성물산은 반포3주구에 100% 준공 후 분양, 사업기간 1년 이상 단축 등 파격적인 ‘친 조합원 제안’을 담은 보도자료를 배포했다.

이 자료에서 삼성물산은 ‘대우건설 대비 1년 이상 사업 기간을 단축시키겠다’고 설명하는 부분에서 ‘잠실진주아파트’를 예시로 들었다. 이에 대우건설은 즉각 반박문을 내고 “삼성물산은 사업시행인가에서 관리처분인가 마무리까지 3개월 안에 끝낼 수 있다며 잠실진주아파트를 사례로 들었지만, 실제로 잠실진주아파트는 관리처분인가를 득하는 데까지 약 13개월이 소요됐다”고 지적했다.

이에 삼성물산은 오류를 발견했다며 해당 부분을 삭제한 수정 자료를 배포했지만, 대우건설은 “수정자료가 배포되기 전까지 퍼져버린 기사들로 이미 피해를 입었다”며 “이 일이 정말 실수겠는가. 그 삼성물산(현 시평 1위)이 정말로 이런 실수를 하겠는가”라고 말했다.

대우건설은 이어 “시공사 선정 후 3개월 내 관리처분인가를 득하는 것도, 절차상 필수 소요기간으로 인해 물리적으로 도저히 불가능하다”고 주장했다. 이에 대해 삼성물산은 “가능하니까 제안했고, 제안서 내용은 100% 지킬 것”이라고 말했다.

◆ 상호 간 ‘네거티브’ 공세, ‘불법 홍보’ 논란...서초구청, 중재 나서

현재 반포3주구에서는 상호 간 네거티브가 난무하고 있다. 대우건설은 ‘시공사(삼성물산) 갑질 계약서 OUT’을, 삼성물산은 ‘삼성 후분양 vs 대우 선분양’라는 등의 문구가 적힌 현수막을 게재해 서로 네거티브 공세를 펼쳤다.

또 양사 모두 불법 홍보 논란이 이어졌다. 대우건설은 이전에도 불법 홍보 논란이 일며 폐쇄했던 일명 ‘반포3주구 앱’을 재가동하고, 삼성물산은 직원이 반포3주구 조합원 단체 채팅방에 초대됐다 나갔다는 의혹을 받는 등의 사건들이 벌어진 바 있다.

일련의 사건들로 업계에서는 반포3주구가 ‘클린수주 시범사업장’이라는 말이 다소 무색해졌다는 시선까지 나온다. 이에 서초구청은 구 입회 하에 양사를 모아놓고 ‘클린 수주 서약서’를 다시 작성케 하고, 양사에 클린 수주를 당부하는 ‘마지막 경고’를 날렸다. 관의 이 강력 경고가 양사에게 어떻게 적용될지는 아직 미지수다.

이에 더해 서초구청은 단속반의 현장 점검을 기존 주 2회에서 1일 1회로 늘렸다.

◆ 대우건설, 결국 삼성물산·신반포1차 조합장 고소까지

한편 지난 7일 대우건설은 정비업계에서 일명 ‘스타 조합장’으로 불리는 한형기 신반포1차 조합장과 삼성물산을 서울방배경찰서에 고소하기까지 이르렀다. 혐의는 허위사실 유포, 명예훼손, 업무 방해, 개인정보보호법 위반 등이다.