새해 첫 달 분양경기실사지수 전망치, 전국적 하락세

(서울=NSP통신) 유정상 기자 = 새해 첫 달의 전국 HSSI(분양경기실사지수)전망치가 전국적으로 하락세를 보인 것으로 집계됐다.

주택산업연구원(이하 주산연)이 발표한 ‘2020년 1월 전국 HSSI 전망치’ 자료에 따르면 새해 첫 달 전국 HSSI 전망치는 78.6으로 전월 대비 10.9p하락했다. 이에 대해 주산연은 분양비수기와 설 연휴가 겹친데다 주택 청약시스템 이관(2월 1일부터 금융결제원→한국감정원에서 청약업무 수행)이 예정되면서 일반분양 신규모집 공고 업무 중단 등 분양사업환경이 달라져 분양 경기에 대한 부정적 인식이 확대된 것으로 판단했다.

지역별로 살펴보자면 ▲서울(78.9, 23.2p하락)은 기대치가 가장 큰 폭으로 하락하며 지난 3월 이후 10개월 만에 70선으로 떨어졌으며 ▲인천(78.0, 13.4p하락)과 경기(82.7, 6.8p하락) 역시 분양사업경기에 대한 부정적 전망이 높아졌다.

그 외 ▲울산(100.0)이 전월대비 14.2p 하락했음에도 불구하고 기준선(100)을 유지하고 있으며 ▲부산(91.1)과 대전(92.5)이 각각 26.2p, 12.2p 하락하며 90선을 기록했고 ▲충북(90.0)이 전월대비 4.3p 상승하며 90선을 기록했고 ▲제주(47.8)는 11.0p 하락하며 최저 수준의 전망치를 보였다.

주산연은 분양비수기인 1월에 사업절차상의 주요한 변화가 예고되면서 전반적으로 분양시장에 대한 부정적 인식이 높아졌다고 분석했다. 또 일부 지방광역시는 분양시장에 대한 기대감을 유지하고 있지만 상승·하락을 반복하면서 변동성이 큰 상황이라고 설명했다.

한편 분양경기실사지수는 공급자 입장에서 분양을 앞두고 있거나 분양 중에 있는 단지의 분양여건을 종합적으로 판단하는 지표로 매월 주택사업자를 대상으로 조사한다. 지수는 ▲전국 지수 ▲지역별 지수 ▲사업자 규모별 지수 ▲예상분양률로 구성되며 매월 이달의 실적과 다음 달의 전망을 동시에 조사해 활용한다.