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또한 정부의 부동산정책이 전용면적 85㎡이하, 매매가 6억 원 이하로 제한되면서 자금부담이 큰 중대형 아파트 매수세가 좀처럼 살아나지 못했기 때문.

지역별로는 경기지역 중대형 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가는 1023만 원으로 2006년 1259만 원보다 236만 원이 낮았다. 특히, 과천시가 2006년 3082만 원보다 1059만 원 이 낮은 2023만 원으로 매매가 감소가 가장 컸다.

뒤를 이어 성남시가 1574만 원으로 2006년 2173만 원보다 599만 원이 낮았고, 고양시가 2006년 1391만 원보다 375만 원 낮은 1016만 원, 안양시가 2006년 1532만 원보다 369만 원 낮은 1163만 원이었다.

서울지역 중대형 아파트 3.3㎡당 평균 매매가는 1931만 원으로 2006년 2174만 원보다 243만 원이 낮았다. 송파구가 2006년 2762만 원보다 678만 원이 낮은 2084만 원이고 뒤를 이어 강남구가 2006년 3641만 원보다 646만 원 낮은 2995만 원, 양천구가 2006년 2771만 원보다 633만 원 낮은 2138만 원이다.

송파구는 문정동 올림픽훼밀리타운, 방이동 올림픽선수기자촌, 신천동 장미 등 노후한 대단지 아파트 하락세가 깊었다. 강남구는 고가‧중대형 아파트가 많은 대치동, 도곡동, 역삼동 일대 매매가 하락이 컸고, 양천구는 목동, 신정동 일대 위치한 신시가지 단지 매매가가 크게 하락했다.

반면, 매매가가 저렴한 경기 안성시, 양주시, 양평군, 여주시, 의정부시, 이천시, 평택시 등은 중대형 아파트 3.3㎡당 평균 매매가가 2006년보다 200만 원 이상 높았다. 특히 서정동, 용이동, 지산동 일대 새아파트 공급이 많았던 평택시는 중대형 아파트 3.3㎡당 평균 매매가가 2013년 현재 703만 원으로 역대 최대치를 기록했다.

서울에서는 뉴타운지역 내 대규모 단지 입주로 서대문구, 은평구가 2006년보다 각각 204만 원, 343만 원 더 높아졌다.

인천은 매매가가 저렴하고, 송도‧청라국제도시를 비롯해 운정하늘도시, 검단신도시 등 대규모 택지개발이 이어지며 중대형 아파트 3.3㎡당 평균 매매가가 883만 원으로 2006년 737만 원보다 146만 원 더 높았다.