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전국 오피스텔 임대수익률 5.78%…소폭 하락

2016-04-21 10:14, 김빛나 기자 [XML:KR:1201:금융]
#KB국민은행 #오피스텔 임대수익률 #오피스텔 매매가격
(자료제공=KB국민은행)
(자료제공=KB국민은행)

(서울=NSP통신) 김빛나 기자 = 전국 오피스텔 임대수익률이 지난해보다 소폭 하락한 것으로 나타났다.

KB국민은행이 21일 발표한 ‘오피스텔 매매가격 및 임대수익률 실태 조사’에 따르면 전국 1283개 단지, 30만581실 오피스텔 평균가격은 3월말 현재 1억8663만원인 것으로 나타났다.

임대수익률은 연 5.78%로 지난해 3월 말(6.01%) 대비 0.23%포인트 하락했다.

시도별로 보면 충남(7.52%), 충북(7.51%), 광주(7.41%), 대전(7.19%) 순으로 임대수익률이 가장 높았다.

오피스텔 대부분이 몰려있는 수도권 지역을 보면 서울은 5.37%로 지난해 3월말(5.58%) 대비 0.21%포인트 하락했고 경기는 5.83%로 지난해 3월말(6.11%) 대비 0.28%포인트 하락했다.

인천은 지난해 3월말(7.10%) 대비 0.28%포인트 수익률이 하락해 6.82%로 조사됐으나 수도권에서는 가장 높은 수익률을 보였다.

서울지역 오피스텔의 평균가격은 2억2135만원이었으며 임대수익률(5.37%)은 전국 평균치(5.78%)를 밑돌았다.

구 별로는 금천구가 연 6.44 %로 전체 25개구 가운데 가장 높았고 동대문구(6.23%), 강서구(6.19%), 관악구(6.11%), 강북구(6.03%) 등의 순으로 6%대의 높은 수익률을 보였다.

반면 오피스텔 밀집지역인 강남구(1만5826실·연 4.95%), 영등포구(1만3717실·연 5.21%), 마포구(1만3432실·연 5.12%), 서초구(1만281실)는 연 5.25%의 임대수익률을 보이는 것으로 나타났다.

경기지역 오피스텔 평균가격은 1억 7363만원으로 임대수익률은 연 5.83%를 기록했다. ‘

인천광역시의 경우 오피스텔 평균가격은 1억 1005만원이었으며 임대수익률은 연 6.82%였다.

국민은행 관계자는 “공급과잉 논란이 있으나 저금리 기조의 지속과 수익형부동산에 대한 선호로 역세권 등 배후수요가 탄탄한 지역에 대한 시장의 관심은 지속적으로 증가하고 있다”며 “전반적인 임대수익률 하락에도 불구하고 오피스텔 가격은 저렴하고 월세가 높은 인천지역의 수익률이 높게 형성되고 있다”고 밝혔다.

 

NSP통신/NSP TV 김빛나 기자, kimbn@nspna.com
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