NSP통신

(DIP통신) 강영관 기자 = 최근 교통시설 개통과 개발 호재 발표 등으로 수도권 북부지역 분양시장이 뜨거워지고 있다.

이 지역은 지난달 개통된 경의선 복선전철과 서울~춘천간 고속도로를 비롯해 오는 2010년 말 개통 예정인 경춘선 복선전철, 구리~포천 민자고속도로(2014년 개통 예정) 등 시설이 개통되거나 예정돼 교통환경 개선이 기대된다.

또 서울시가 발표한 동북권 르네상스는 그동안 개발이 부진했던 서울 동북부 지역에 새로운 개발 호재로 떠올랐다. 이 프로젝트는 중랑천을 중심으로 개발되기 때문에 주변 지역의 주거 환경 개선까지 가져올 것으로 보여 큰 관심을 모으고 있다.

이와 관련 부동산포털 닥터아파트에 따르면, 연내 수도권 북부 분양 예정 단지는 총 43곳, 2만1513가구로 조사됐다. 특히, 성동구 재개발 일반분양을 비롯해 왕십리뉴타운, 남양주 별내지구 등이 수요자들에게 인기를 끌 것으로 보인다.

◆동북권 르네상스-중랑천변 분양단지 관심

한강과 중랑천을 접하고 있는 성동구는 올해 뉴타운과 재개발 일반분양이 예정돼 있다.

오는 11월 성동구 왕십리뉴타운 1.2구역은 2838가구 중 1105가구를 일반분양할 예정이다. 1구역은 1702가구 중 83~179㎡ 600가구, 2구역은 1136가구 중 80~194㎡ 505가구가 일반분양 물량이다. 시공사는 1.2구역 모두 현대산업개발, 삼성물산, 대림산업, GS건설이 맡았다.

GS건설은 성동구 금호동2가 금호17구역을 재개발해 497가구 중 83, 140㎡ 31가구를 다음 달 일반분양할 예정이다. 지하철5호선 신금호역에서 걸어서 5분 거리, 지하철3호선 금호역까지는 차량으로 2~3분이 걸린다.

성동구 금호동4가 금호14구역은 대우건설이 재개발을 통해 706가구 중 146㎡ 20가구를 일반분양할 계획이다. 분양시기는 9월 예정. 금호14구역은 한강과 중랑천 조망이 가능하고 걸어서 15분 정도면 서울숲을 이용할 수 있다.

이수건설은 동대문구 휘경동 휘경4구역을 재개발한다. 총 451가구 중 82~140㎡ 176가구를 내달 중 일반분양할 예정이다. 중랑천과 접해 있고 망우로가 단지 북쪽으로 지나기 때문에 교통여건이 좋은 편. 경원선 전철 회기역이 걸어서 10분 거리다.

삼성물산이 재개발하는 동대문구 전농동 전농7구역은 2424가구 규모의 대단지다. 일반분양은 585가구. 전농.답십리뉴타운(2차뉴타운)에 포함돼 향후 주거환경 개선 기대가 높은 지역이다. 지하철1호선, 중앙선 전철 환승구간인 청량리역이 걸어서 3~5분 거리다.

◆교통환경 개선-경춘선 복선전철, 구리~포천 민자고속도로 사업 진행

올해 수도권 북부 지역에는 큰 교통시설 2개가 개통됐다. 문산~성산을 잇는 경의선 복선전철과 서울~춘천간 고속도로이다. 주변 지역의 아파트 시세는 상승했고 미분양 단지들의 미분양도 감소했다는 평가다. 연내 분양 단지도 예정돼 있어 관심을 가져볼 만하다.

두산건설은 주상복합아파트 2700여가구를 10월 분양 준비 중이다. 경의선 복선전철 탄현역 인근에 건설되기 때문에 역 이용이 쉽다. 이마트(탄현점) 등의 편의시설과 상탄초, 일산동중 등의 학군도 인접해 있다.

파주시 문산읍 선유리 일대에는 동문건설이 110㎡ 309가구를 분양 예정이다. 경의선 복선전철 문산역을 이용할 수 있다.

내년 말 개통 예정인 경춘선 복선전철과 구리~포천 민자고속도로(2014년 개통 예정)가 남양주시 별내지구를 지나면서 지구의 교통환경도 한층 더 좋아질 전망이다.

현대산업개발은 남양주시 별내지구 A2-2블록 131~169㎡ 753가구를 내달 분양 예정이다. A2-2블록은 서울외곽순환도로 별내IC와 인접해 있고 동쪽으로는 지구 내 하천이 지나 교통시설 편리성과 쾌적한 환경 모두를 갖추게 된다.

신명종합건설은 A10블록에 149㎡ 800여가구를 내달 말 분양할 계획. 시공사는 KCC건설이다. A10블록은 별내지구 남서쪽에 위치해 별내IC와 인접해 있다.

한화건설은 별내지구 A19블록에 85~112㎡ 729가구를 12월경 분양 예정이다. 서울 노원구 공릉동 일대 및 20번 도로와 접해 서울 지역 출퇴근 이용이 쉽다. [DIP통신 강영관 기자 kwan@dipts.com]

DIP통신, kwan@dipts.com
<저작권자ⓒ 소비자가 보는 경제뉴스 통신사 : DIP통신. 무단전재-재배포 금지.>