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[DIP통신 강영관 기자] 최근 수도권 전세값이 무섭게 상승하고 있다.

올 2월13일 이후 6개월 연속 오름세를 이어가고 있다. 특히, 이번 주는 올 들어 가장 높은 상승률(0.10%)을 기록했다. 서울 전세가 상승세가 경기도와 신도시 전역으로 확산됐기 때문.

전반적으로 전세물건이 귀해지다보니 재계약에 나서는 세입자가 많아 물량이 적은데다 발 빠른 가을 이사철 수요까지 미리 유입되면서 전세난을 가중시켰다.

부동산포털 닥터아파트가 지난 7월부터 13일까지 서울, 경기, 인천 등 수도권 아파트값을 조사한 결과 전세가는 0.10% 상승했다.

서울 전세 변동률은 0.10%를 기록했다. 지역별로 노원구(0.24%)가 큰 폭으로 올랐다.

이어 ▲송파구(0.21%) ▲용산구(0.21%) ▲서초구(0.17%) ▲강서구(0.16%) ▲성북구(0.16%) ▲서대문구(0.14%) ▲동대문구(0.11%) ▲중구(0.09%) ▲은평구(0.09%) ▲양천구(0.08%) ▲영등포구(0.07%) 등 전 지역이 고루 상승했다.

노원구는 중계동, 하계동, 월계동 등 대부분 지역에서 전세물건이 귀하다. 특히 학군 수요가 꾸준한 중계동은 물건이 나오면 오른 가격이라도 바로 거래될 정도.

중계동 주공5단지 102㎡가 1500만원 오른 2억~2억2000만원, 신안동진 158㎡도 1500만원 상승한 2억8천~3억6000만원이다.

용산구는 용산동5가 일대가 올랐다. 작년 10월 입주한 주상복합 아파트 용산파크타워는 한강조망이 가능하고 아이파크몰(용산역점) 등 생활편의시설 이용도 편리해 수요가 꾸준한 상황. 134㎡A가 2500만원 오른 3억3000만~4억원이다.

강서구는 3주 연속 큰 폭 상승을 이어가고 있다. 서울지하철 9호선 개통 이후 역 주변 단지 전세가가 많이 오르자 다소 먼 거리까지도 여파가 퍼지는 모습.

등촌동 신원 105㎡와 현대아이파크 102㎡가 1000만원씩 올라 각각 1억5500만~1억6500만원, 2억~2억4000만원이다.

이번 주 경기 및 신도시 아파트 전세가 변동률은 각각 0.10%, 0.09%며 인천은 0.05% 기록했다.

지역별로는 ▲용인시(0.22%) ▲판교신도시(0.19%) ▲수원시(0.19%) ▲평촌신도시(0.19%) ▲인천 서구(0.17%) ▲산본신도시(0.16%) ▲일산신도시(0.16%) ▲남양주시(0.15%) ▲파주신도시(0.13%) ▲부천시(0.13%) ▲오산시(0.12%) 등이 상승했다.

용인시는 중소형 아파트 전세물건이 없자 대형 아파트까지 전세가 상승이 확산되고 있다. 신봉동 신봉자이1차 153㎡가 1500만원 상승한 1억7000만~1억8000만원, 중동 대원칸타빌 138㎡가 1000만원 상승한 1억5000만~1억6000만원이다.

판교신도시는 경기남부권 전세물건이 부족하자 이 곳 새 아파트로 수요가 유입되면서 전세시세가 상향 조정됐다. 입주 전 잔금 마련을 위해 싸게 나왔던 물건은 대부분 소진된 상태다. 지난달 말 입주를 시작한 판교동 휴먼시아(A18-1블록) 99㎡C가 1000만원 오른 1억9000만~2억2000만원이다.

삼성전자 등 근로자 수요가 꾸준한 수원시도 전세물건이 귀하기는 마찬가지. 권선동 대림한숲 125㎡가 2000만원 상승한 1억9000만~2억원, 영통동 신나무실신안 79㎡가 500만원 상승한 1억~1억2000만원.

인천은 서구 불로동 일대가 상승했다. 특히 입주 2년차가 다가오는 불로동 삼보해피하임이 인기. 전세가가 저렴해 세입자 문의가 많다. 삼보해피하임1차와 2차 115㎡가 1200만원 가량 올라 8500만~1억원에 시세를 형성하고 있다.

DIP통신 강영관 기자, kwan@dipts.com
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