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(서울=NSP통신) 김희진 기자 = 전국 주택 매매가격이 3월에도 상승했다. 서울과 수도권이 오름세를 이끌었다. 전세와 월세도 매물 부족과 수요 집중이 이어지며 함께 올랐다.

한국부동산원이 발표한 ‘2026년 3월 전국주택가격동향조사’에 따르면 전국 주택종합 매매가격은 0.15%, 전세가격은 0.28%, 월세가격은 0.29% 상승했다.

서울은 매매 0.39%, 전세 0.46%, 월세 0.51%를 기록하며 전국 평균을 웃돌았다.

매매시장은 서울·수도권 중심 상승세가 이어졌다. 수도권 주택종합 매매가격은 0.27% 올랐다. 지방은 0.03% 상승에 그쳤다.
서울은 관망 분위기 속에서도 주요 단지 중심 거래가 이어지며 0.39% 상승했다. 강북권에서는 광진구가 0.91%로 가장 큰 폭 올랐다. 이어 중구 0.83%, 성북구 0.81%, 서대문구 0.74%, 종로구 0.69% 순으로 상승했다.

강남권은 지역별 차이가 뚜렷했다. 강남구는 0.39%, 송파구는 0.09% 하락했다. 영등포구는 0.76%, 강서구는 0.70%, 구로구는 0.67% 상승했다.

경기는 0.26% 올랐지만 이천·평택은 하락했다. 반면 안양 동안구와 용인 수지구는 상승했다. 인천은 연수·부평 상승과 계양·서구 하락이 맞물리며 보합을 나타냈다.

지방은 혼조세를 보였다. 울산은 0.36%, 전북은 0.25% 상승했지만 광주와 제주는 각각 0.13% 하락했다. 세종도 0.10% 내렸다. 전국적으로 보면 수도권과 지방의 온도 차가 이어진 셈이다.

전세시장은 매매보다 더 강했다. 전국 주택종합 전세가격은 0.28% 상승했다. 수도권은 0.41%, 지방은 0.17% 올랐다.

서울은 0.46% 상승했다. 성북구 0.75%, 노원구 0.70%, 광진구와 마포구 각 0.61%, 은평구 0.58% 등 강북권 오름폭이 컸다. 강남권에서는 구로구 0.53%, 서초구 0.48%, 송파구 0.47%, 양천구 0.45%, 강서구 0.43% 상승했다.

지방 전세는 세종이 0.60%로 가장 큰 폭 올랐다. 울산 0.48%, 부산 0.39%가 뒤를 이었다. 제주는 0.14% 하락했다.

서울과 수도권에서는 정주 여건이 좋은 단지와 역세권, 신축 중심으로 수요가 몰린 점이 전세 상승으로 이어졌다.

월세도 상승세를 이어갔다. 전국 주택종합 월세가격은 0.29%, 수도권은 0.41%, 서울은 0.51%, 지방은 0.18% 올랐다.

서울 강북권에서는 노원구가 0.99%로 가장 많이 올랐다. 광진구 0.73%, 성북구 0.72%, 마포구 0.71%, 중구 0.63% 상승했다.

강남권에서는 서초구 0.74%, 영등포구와 강동구 각 0.53%, 송파구 0.47%, 강서구 0.45%를 기록했다.

이번 조사에서 아파트만 놓고 보면 오름폭은 더 컸다. 전국 아파트 매매가격은 0.16%, 전세가격은 0.38%, 월세가격은 0.36% 상승했다. 수요가 아파트에 집중된 흐름이 수치로 확인됐다.

3월 주택시장은 매매에서 서울·수도권 강세가 이어졌다. 다만 임대차 시장에서는 전세와 월세가 나란히 상승했다.
서울은 강남 일부 조정과 비강남·강북권 상승이 함께 나타났다. 지방은 지역별 편차가 이어졌다.