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(한국감정원)

(서울=NSP통신) 윤민영 기자 = 2월 둘째 주 전국 아파트 매매가와 전세가가 모두 지난주 대비 하락폭이 확대됐다. 특히 서울 지역은 14주 연속 감소하며 장기간 하락세를 기록했다.

한국감정원(원장 김학규)이 2월 둘째 주(11일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과 매매가격은 0.07% 하락, 전세가격은 0.11% 하락했다.

◆주간 아파트 매매가격 동향

▲전국 : -0.07%=전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 하락폭이 확대됐다.

시도별로는 대전(0.06%), 광주(0.03%)는 상승했고 경북(-0.18%), 울산(-0.17%), 경남(-0.15%), 충북(-0.15%), 충남(-0.14%), 강원(-0.12%), 전북(-0.10%) 등은 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(16→21개) 및 하락 지역(123→130개)은 증가, 보합 지역(37→25개)은 감소했다.

(한국감정원)

▲수도권 : -0.05%=서울(-0.07%) 하락, 인천(-0.01%) 하락, 경기(-0.05%) 모두 하락했다.

▲서울 : -0.07%=매수심리 위축(추가 하락 가능성↑), 대출규제, 세재 강화, 보유세 부담, 금리상승, 전세시장 안정, 거래 감소 등 다양한 하방 압력으로 14주 연속 하락하며 조정장세 지속되나 설명절 영향(거래 감소, 시장참여자 관망 등)으로 하락폭은 축소됐다.

▲강북권 : -0.05%=거래 감소 등에 따른 매물 누적으로 마포(-0.18%)·용산(-0.15%)·중구(-0.11%) 등 대부분 구에서 하락했다.

▲강남권 : -0.10%=양천(-0.21%)·강동(-0.19%)·강남(-0.16%)·서초구(-0.15%) 등 투자 수요가 많았던 일부 재건축단지와 신축 대단지 위주로 하락했다.

▲인천 : -0.01%=선호도 높은 신규아파트와 역세권 수요로 부평(+0.07%)·계양구(+0.01%)는 상승 전환됐다. 연수·동구(0.00%)는 하락에서 보합 전환됐지만 중(-0.07%)·서구(-0.05%) 등 그 외 지역은 하락했다.

▲경기 : -0.05%=방학 이사수요 등으로 국지적으로 상승한 지역은 있으나 전반적으로 신규공급이 증가하며 성남시 수정구(-0.32%)·하남(-0.22%)·광명시(-0.22%) 등 대다수 지역이 보합 내지 하락했다.

▲지방 : -0.09%=5대광역시(-0.04%), 8개도(-0.13%), 세종(-0.08%) 모두 하락했다.

◆주간 아파트 전세가격 동향

▲전국 : -0.11%=전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 하락폭이 확대됐다.

시도별로는 대전(0.03%)은 상승, 세종(0.00%), 대구(0.00%)는 보합, 울산(-0.25%), 경북(-0.19%), 충북(-0.19%) 등은 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(15→14개) 및 보합 지역(56→33개)은 감소했고 하락 지역(105→129개)은 증가했다.

(한국감정원)

▲수도권 : -0.11%=서울(-0.17%), 인천(-0.05%), 경기(-0.09%) 모두 하락했다.

▲서울 : -0.17%=송파구(송파헬리오시티 9510가구), 성북구(래미안길음센터피스 2352가구, 래미안아트리치 1091가구), 강남구(개포래미안블레스티지 1957가구) 등 대규모 신규 입주 영향으로 신규 및 기존 전세물건이 누적되며 하락세 지속되나 설 명절의 영향으로 하락폭은 축소됐다.

▲강북권 : -0.15%=성북구(-0.49%)는 대규모 신축단지 입주 영향으로 하락하고 인근 강북구(-0.33%)도 영향을 받으며 미아뉴타운 일대를 중심으로 하락하는 등 대다수 지역에서 하락세가 지속됐다.

▲강남권 : -0.20%=송파헬리오시티, 개포래미안블레스티지 등 대규모 신규입주 물량으로 강남(-0.47%)·강동(-0.35%)·서초(-0.23%)·송파(-0.14%) 등 11개구가 모두 하락했다.

▲인천 : -0.05%=신규 입주물량 영향으로 기존단지 매물이 누적된 서구(-0.09%), 중구(-0.07%), 남동구(-0.04%) 위주로 하락했다.

▲경기 : -0.09%=하남(+0.35%)은 방학 이사 수요와 대규모 신축단지 입주가 마무리되며 구도심 및 미사신도시를 중심으로 상승 전환됐다. 수원 영통구(-0.60%)는 광교신도시 및 인근 동탄2신도시 신규 입주에 따른 전세공급 증가와 구도심 내 노후 단지 수요 감소 등으로 하락했다.

▲지방 : -0.10%=5대광역시(-0.06%), 8개도(-0.13%)는 하락했고 세종은 보합이다.

NSP통신/NSP TV 윤민영 기자, min0news@nspna.com
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