올해 하반기 전국 아파트 입주 물량 상반기 대비 22 전망-NSP통신

올해 하반기 전국 아파트 입주 물량, 상반기 대비 22%↑ 전망

NSP통신, 유정상 기자

입력 2020-05-25 15:14 입력 2020-05-25 15:15 KRD7, 읽는 중 0명

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(자료=직방)

(서울=NSP통신) 유정상 기자 = 올해 하반기 전국 아파트 입주 물량이 상반기(12만1423가구)보다 22% 증가하는 것으로 조사됐다.

직방의 조사에 따르면 올해 하반기에는 총 14만8239가구가 입주를 앞두고 있는 것으로 나타났다. 이는 올해 입주 물량의 55%에 해당하며 전년 동기(13만8512가구) 대비 7%가량 많다.

월별로는 가장 많은 물량은 7월에 3만3739가구로 가장 많고 가장 적은 물량은 10월로 1만4651가구 입주다. 권역별로는 수도권이 8만712가구, 지방이 6만7527가구 입주한다. 특히 수도권은 경기, 인천 중심으로 물량이 늘며 상반기보다 30%가량 많다. 경기는 1000가구 이상의 대규모 단지가 19개 입주하고, 최근 3개월간 입주 물량이 없었던 인천에서 14개 단지가 집들이를 시작할 예정이다. 지방도 대전, 대구, 전남 등을 중심으로 새 아파트 입주가 늘며 상반기보다 입주 물량이 약 14% 증가한다.

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수도권에서는 ▲경기 5만1678가구 ▲인천 1만1235가에서 입주 물량이 집중되고 지방에서는 대구, 대전, 전남에서 입주 물량이 증가할 예정이다.

하반기 입주 물량이 상반기보다 증가하는 가운데 새 아파트 입주가 집중되는 지역의 경우 전세가 조정이 있을 수 있다. 입주 물량이 증가하면 해당 지역 내 전세 매물이 늘며 일대 전세가가 낮아지는 경향을 보이기 때문이다.

한편 하반기 서울 입주예정물량은 상반기보다 20%가량 적어 전세가 상승 기조를 이어갈 가능성이 높아 보인다. 직방에 따르면 서울 아파트 1분기 전세 재계약 비용이 평균 3272만 원으로 조사된 바 있다. 민간택지 분양권 상한제가 7월 말 시행되고 분양권 전매제한 확대 적용도 곧 앞두고 있어 규제 적용 이전에 분양을 받으려는 수요가 전세 시장에 머물며 전세수요가 꾸준할 것으로 보인다.