(서울=NSP통신) 김희진 기자 = 서울주택도시개발공사(SH)가 정비사업 공사비 검증을 통해 2024년 이후 총 1720억원의 증액 요청분을 감액했다.

공사비 갈등이 장기화한 정비사업장에서 객관적 산정 기준을 제시하며 분쟁 조정 기능을 강화한 것.

SH는 6월 11일 2024년 이후 7개 정비사업장을 대상으로 공사비 검증을 실시한 결과 검증 요청액 9989억원 가운데 1720억원을 줄였다. 감액률은 17.8%다. 일부 사업장은 감액률이 최대 38%에 달했다.

SH는 2024년 공사비 검증 업무를 본격화한 이후 시범사업 2곳과 본사업 5곳을 검증했다. 공사비 증액을 둘러싼 조합과 시공자 간 이견이 커진 사업장에서 도급계약서와 설계도서, 공종별 내역서 등을 토대로 적정 공사비를 다시 따지는 방식이다.

이번 검증 결과는 정비사업 현장의 갈등 완화와 사업 정상화 측면에서 의미가 있다는 평가다.

공사비 증액분을 둘러싼 협상이 장기화하면 사업 지연과 금융비용 증가로 이어질 수 있는데, 검증 결과가 협의 기준선 역할을 할 수 있기 때문이다.

SH는 올해도 2개 현장의 공사비 검증에 착수했다. 공동주택과 부대복리시설이 포함된 대규모 사업지 1곳과 판매시설·오피스텔 등이 섞인 복합시설 1곳이 대상이다. 최종 결과는 오는 6~7월 나올 예정이다.

올해부터는 공사비 검증 절차도 손질했다.

조합과 시공자 간 이견을 줄이기 위해 단계별 대면 소통 체계를 도입했다. 착수 단계에서는 현장 간담회를 열어 쟁점을 파악하고 검증 기준을 공유한다. 검증 단계에서는 중간 보고로 이견을 조율하고, 완료 단계에서는 검증 보고서와 세부 산출 근거를 함께 안내한다.

세부 검증 자료 제공 범위도 넓힌다.

SH는 올해 착수 사업부터 결과 보고서 외에 공종별 검증 내역서, 관리카드, 검증 의견 요약서 등을 조합에 제공할 계획이다. 조합이 시공자와 협상할 때 객관적 판단 근거로 활용하도록 하겠다는 취지다.

조합 지원 장치도 마련했다.

SH는 공사비 검증 준비에 어려움을 겪는 조합을 위해 ‘찾아가는 공사비 검증 자문’ 서비스를 운영한다. 현장을 직접 찾아가 검증 필요성과 준비 방법을 안내해 초기 대응을 돕는 방식이다.

정비사업 공사비 갈등이 서울 도심 주택공급 지연 요인으로 꼽혀온 만큼 SH의 공사비 검증 기능이 실제 분쟁 완화와 공급 정상화로 이어질지 주목된다.