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[서울=NSP통신] 김정태 기자 = 동탄2신도시 3차 동시분양이 올 상반기 대단위 분양으로 건설업계의 붐을 일으킬 전망이다.

이번 3차 동시분양은 롯데건설, 대우건설, 신안, 호반건설, 대원, 동보주택건설, EG건설의 7개업체 총 6207가구가 2월 대단위 분양에 나선다.

세부적으로 살펴보면 롯데건설은 A28블록에 1416가구, 대우건설은 A29 블록에 1348가구, 신안은 A32블록에 913가구, 호반건설은 A30블록에 922가구, 대원은 A33블록에 714가구, 동보주택건설은 A19블록에 252가구, 이지건설은 A9블록에 642가구를 분양할 예정이다.

실제로 동탄2신도시는 닥터아파트가 조사한 올 상반기 가장 유망한 수도권 아파트를 선정한 결과 1, 2위를 비롯해 10위 내에 총 3개 단지가 랭크됐을 정도로 분양시장 최대 관심사로 꼽힌다.

특히, 올해는 지난 몇 년간 하락세를 걸었던 수도권 분양시장에 10만여가구가 넘는 물량이 대거 포진돼 있다.

이 때문에 건설업계는 올해를 건설경제의 상승세를 기록하는 해가 될 것이라는 희망을 품고 있다.

따라서 동탄2신도시 3차 동시분양은 대단지 분양의 첫 도화선으로 그 터닝포인트가 될 것이란 분석이다.

1차 분양에서는 수요자 선호도 높은 중소형 구성에 뛰어난 입지, 동탄1신도시 시세보다 저렴한 분양가로 수도권에서는 드물게 대부분 1,2순위 마감을 이뤄냈다면 2차분양은 ‘시범단지’의 미래가치 메리트로 성공을 이끌어냈다.

이번 3차 분양에서는 북동탄의 입지메리트에서 판교의 동판교와 같은 이유로 주목된다.

동탄2신도시는 리베라C.C를 중심으로 남북으로 나뉘는데, 이 중 북동탄은 동판교와 같이 모든 주요 핵심시설이 입지하는 노른자위 지역으로 평가 받고 있기 때문.

북동탄은 동탄2신도시가 자족도시로 주목 받는 가장 큰 이유 중 하나인 동탄 테크노벨리가 조성중이며 이는 판교테크노벨리의 2배에 달한다.

또 핵심시설인 광역환승센터와 시범단지가 집중돼 있고 동탄1신도시와 접해있어 1신도시의 갈아타기 수요층을 흡수할 수 있다.

여기에 서울 접근성 또한 남동탄과 비교해 뛰어나 향후 2신도시 내에서 미래가치가 높게 평가되고 있다.

이에 따라 3차분양은 북동탄에 얼마 남지 않은 물량으로서 그 희소성의 가치에 주목된다.

또 동탄2신도시 분양 중 가장 대규모 분양인 만큼 소중대형 아파트가 골고루 섞여 있고, 7개 업체의 각종 설계특화를 한곳에서 만날 수 있다는 이점도 크다.

특히 3차분양에서는 1,2차 분양 시 드물었던 전용 59㎡의 공급이 1600여가구로 증가했고, 선호도 높은 전용 84㎡와 전용 98~241㎡에 이르는 다양한 대형아파트 공급도 대단위 가족이나 고급 대형아파트를 선호하는 수요자들의 만족도를 높여줄 전망이다.

이는 마치 고급아파트 경연장과 같은 프리미엄 엑스포급 행사로서 큰 기대를 받고 있다.

롯데건설은 동탄2신도시 A28블록에 총 1416가구, 16개동 지하 1~지상 29층, 전용 101~241㎡의 규모로 공급된다. 사업지는 리베라C.C와 바로 맞닿아 있어 남측으로 명품 골프장 조망을 누릴 수 있다.

대우건설은 동탄2신도시 A29블록에 총 1348가구 규모의 ‘동탄2신도시 푸르지오’를 분양한다.

공급규모는 지하 1~지상 25층 11개동으로 전용 59~84㎡의 중소형으로만 구성된다. 이 아파트는 광역환승센터와 대규모 상업시설이 인접하며 단지와 바로 초교가 맞닿아 있고 인근에는 중교와 고교도 예정돼 있다.

신안은 동탄2신도시 A32블록에 총 913가구의 '신안 인스빌리베라'를 분양할 예정이다. 공급규모는 지하 2~지상 25층 총 13개동 전용면적 84㎡A·B와 101㎡A·B타입의 두 주택형 총 4개타입으로 구성된다.

이 아파트는 리베라C.C의 명품 골프장 조망이 가능하며 힐링을 테마로 단지 조경을 조성해 주거 쾌적성을 극대화 할 계획이다.

호반건설은 동탄2신도시 A30블록에 ‘동탄 호반베르디움 2차’ 총 922가구를 분양한다. 공급규모는 지하 2~지상 25층 14개동이며 선호도 높은 전용 59㎡와 84㎡로만 이뤄졌다.

이 아파트는 무봉산과 공원이 인접해 있어 주거 쾌적성이 우수하고, 판상형과 탑상형의 혼합 배치로 조망 및 개방감을 고려해 설계됐다.

동탄2신도시 2차 동시분양에서 차별화된 상품 구성으로 가장 먼저 100% 분양을 달성한 대원칸타빌은 동탄2신도시 A33블럭에 총 714가구의 ‘동탄2신도시 대원칸타빌 2차’를 분양한다.

공급 규모는 지하 2~지상 25층 8개 동이며 전용 84~135㎡의 중대형 구성이다.

동보주택건설은 동탄2신도시 A19블록에 총 252가구의 ‘동보 노빌리티’를 분양한다. 공급규모는 지하 1~지상 18층으로 전용 84㎡, 98㎡, 114㎡로 이뤄진 중대형 구성이다. 이 아파트는 커뮤니티 시범단지에 입지하며, GTX·KTX의 이용이 가능한 광역환승센터역사에서 도보 5분 거리에 위치한 초역세권을 자랑한다.

이지건설(EG건설)은 동탄2신도시 A9블록에 총 642가구의 ‘동탄2신도시 이지더원’을 분양한다.

공급규모는 지하 1~지상 15층 12개동으로 수요층의 선호도가 높은 중소형 전용 59㎡와 84㎡ 두 주택형 구성이다. GTX·KTX의 이용이 가능한 광역환승센터역사가 인접하며 초중고교 역시 단지와 가까이 위치해 주거편의성에서 좋은 평가를 받고 있다.

김정태 NSP통신 기자, ihunter@nspna.com
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