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마곡17단지 공급 개요 (표 = 서울주택도시개발공사)

(서울=NSP통신) 김희진 기자 = 서울주택도시개발공사(SH)가 마곡지구 토지임대부 분양주택의 첫 본청약에 착수했다.

SH는 27일 마곡지구 17단지(마곡동 747-1) ‘토지임대부 분양주택’ 381가구에 대한 입주자 모집 공고를 내고 본청약 절차에 들어갔다고 밝혔다. 해당 단지는 2023년 사전청약을 진행했던 ‘마곡지구 10-2단지’의 후속 사업으로, SH 사전청약 단지 중 첫 본청약 사례다.

공급 물량은 ▲전용 59㎡ 355가구 ▲전용 84㎡ 26가구 등 총 381가구다. 이 중 175가구는 사전청약 당첨자에게 우선 공급되며 나머지는 ▲특별공급 162가구 ▲일반공급 44가구로 배정된다.

특별공급은 청년·신혼부부·생애최초·신생아 가구 등을 대상으로 하며 사전청약 당첨자 중 자격 미달이나 포기 물량은 일반공급으로 전환된다.

마곡17단지는 토지는 공공이 보유하고 건물만 분양하는 ‘토지임대부 분양주택’ 방식이다. 최초 40년 거주 후 재계약을 통해 추가 40년 연장이 가능해 최장 80년까지 거주할 수 있다. 전매제한 10년이 지나면 개인 간 거래도 허용된다.

건물 분양가는 ▲59㎡ 2억9000만~3억4000만원 ▲84㎡ 4억~4억5000만원 수준이다. 월 토지임대료는 ▲59㎡ 66만3900원 ▲84㎡ 94만6000원이다. 다만 임대료의 최대 60%까지 보증금으로 전환할 수 있어 월 납부 부담을 줄일 수 있다.

신청 자격은 모집 공고일 기준 수도권(서울·경기·인천)에 거주하는 무주택 세대구성원으로 청약저축 또는 주택청약종합저축 가입자여야 한다. 동일 순위 경쟁 시 서울 2년 이상 거주자에게 우선 공급한다.

청약 일정은 ▲사전청약 당첨자 3월 10~11일 ▲특별공급 3월 12~13일 ▲일반공급 3월 16~18일이다. 당첨자는 4월 2일 발표한다. 일반공급은 거주 요건에 따라 접수일이 다르다.

온라인 접수가 원칙이지만 만 65세 이상 고령자와 장애인을 위해 SH 본사에서 현장 접수도 병행한다.

NSP통신 김희진 기자(ang0919@nspna.com)

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