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(DIP통신) 이유범 기자 = 정부의 미분양 아파트 해소를 위한 규제완화로 서울을 비롯한 수도권 분양시장이 모처럼 들썩이고 있다. 하지만 이번 규제완화의 핵심이 수도권이다 보니 지방 미분양단지는 소외되고 있는 것으로 나타났다.

지난 12일 정부는 미분양을 포함한 수도권(서울 제외)·지방 신축 주택의 양도소득세 면제 혹은 감면(과밀억제권역 50%)과 분양가 상한제 폐지라는 고강도 부동산 규제 완화방안을 내놨다.

미분양 아파트 급증을 막기 위해 내놨다는 정부의 이번 대책으로 수요자들은 벌써부터 수도권을 중심으로 발빠르게 움직이고 있다.

18일 부동산정보업계에 따르면, 정부의 규제완화 이후 수도권을 중심으로 미분양 아파트에 대한 문의와 계약건수가 늘어나고 있는 것으로 나타났다.

특히 수도권에서는 용인과 인천 청라지구, 김포한강 신도시를 중심으로 수요자들이 움직임을 보이고 있으며 서울 강남권에서는 버블세븐지역이 호가 위주로 가격이 상승하고 있는 것으로 나타났다.

반면, 지방은 이번 부동산 대책의 핵심에서 빠지면서 소외되고 있으며, 이에 따라 적체된 지방 미분양 아파트 문제를 해소하기 위한 대책 역시 마련해야 할 것으로 보인다.

국토부의 자료에 따르면, 지난해 11월 기준 전국 미분양 아파트는 16만2570가구이며 이중 지방에 무려 13만6704가구의 미분양아파트가 적체돼 있다.

부동산 전문가들은 지방의 경우 그동안 양도소득세 면제라는 잇점으로 인해 그나마 수요자의 눈길을 끌수 있었는데, 양도소득세 면제가 수도권으로 확대되면서 지방에는 악재로 작용하고 있다고 설명했다.

내집마련정보사 양지영 팀장은"이번 규제완화가 수도권 미분양시장은 활력을 띄고 있다"며"하지만 양도세 면제가 전국으로 확대되면서 지방에 관심을 갖던 투자자들이 수도권으로 되돌아오게돼 지방 미분양 시장의 더 큰 침체가 우려된다"고 말했다.

부동산써브 전태희 연구원은"지방 미분양 시장의 침체는 지난 2007년 말부터 이어져 오고 있는 상황"이라며"지방은 투자자보다는 실수요자가 내려가 줘야 침체가 풀릴텐데 현재 지방 시장의 경기를 살릴 호재가 없는 것이 문제"라고 지적했다.

DIP통신, leeyb@dipts.com
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