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[서울=DIP통신] 강영관 기자 = 서울에서 상가를 분양받기 위해서는 적어도 5억원 정도가 필요한 것으로 나타났다.

상가뉴스레이다에 따르면, 서울에서 분양중인 상가의 지상 1층 평균 1점포당 면적과 분양가격은 73.29㎡, 8억741만원인 것으로 조사됐다.

전국 6만1907개 점포, 총 면적 1003만7387㎡를 표본으로 실시한 이번 조사에서 서울 지역 내 분양중인 상가의 3.3㎡당 평균 분양가격과 평균 1점포당 면적을 살펴보면 지하 1층이 1542만원, 91.47㎡, 지상 1층이 3635만원, 73.29㎡, 지상2층이 1703만원, 103.15㎡, 지상3층이 1729만원, 92.64㎡을 기록했다.

서울에서 평균적으로 점포 하나를 소유하는데 드는 비용은 지하1층 91.47㎡이 4억2752만원, 지상1층 73.29㎡이 8억741만원, 지상2층 103.15㎡이 5억3237만원, 지상3층 92.64㎡이 4억8553만원으로 나타났다.

서울 지상 1층에 위치한 상가를 분양받기 위해서는 30% 정도 대출을 감안해 평균적으로 5억6000만원 정도가 필요한 것으로 파악된다.

지역을 확대시켜보면, 수도권 지상 1층 상가의 3.3㎡당 평균 가격은 2387만원, 평균 1점포당 면적은 88.94㎡, 평균 1점포 분양가격은 6억4353만원으로 나타나, 전분기에 비해 면적은 0.83㎡ 늘고 총 분양가는 약 600만원 가량 상승했으며, 전국 지상 1층 상가의 3.3㎡ 당 평균가격은 2213만원, 평균 1점포당 면적은 96.64㎡, 평균 1점포당 분양가격은 6억4822만원이었다.

올해 2분기 분양통계에서 가장 눈에 띄는 부분은 전국 지상 2층 상가의 규모가 대폭 늘어났다는 점인데, 수도권 지역 2층 상가의 경우 평균점포 면적이 226.95㎡로 지난 1분기 133.38㎡에 비해 크게 증가했다.

지상 2층 이상 상가의 규모가 커진 데에는 은행, 패스트푸드점 등 비교적 볼륨 있는 점포들이 임대료가 비싼 1층 대신 2층으로 자리를 옮긴 것이 큰 원인으로 작용한 것으로 보인다.

선종필 상가뉴스레이다 대표는 “상가시장은 대체로 위축된 모습을 보였음에도 불구하고 신규 공급상가의 서울과 수도권의 지상1층 3.3㎡당 가격은 오히려 소폭 증가했다”며 “체감경기와는 다르게 물가상승을 반영하려는 움직임이 있는 것으로 보인다”고 말했다.

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