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[서울=NSP통신] 고정곤 기자 = 동탄2신도시 3차분양이 지난 28일부터 본격화 되면서 1, 2차의 분양에 이어 그 동안 새로운 공급 물량을 기다려던 분양자들에게 주목을 받고 있다.

특히, 이번 동탄2신도시 3차분양은 2013년 대단지 첫 분양이라는 이슈와 함께 각 건설사별 입지, 환경, 아파트 단지내 커뮤니티 시설 등의 특색으로 열띤 경쟁까지 펼쳐지고 있다.

무엇보다 단지내 또 하나의 ‘작은 신도시’를 연상하게 하는 각종 시설들은 분양 대상자들에게 큰 유혹이 되고 있다.

A28블록에 위치하는 롯데건설의 ‘동탄롯데캐슬 알바트로스’는 지하 1층~지상 29층, 16개동, 총 1416가구의 대규모 단지로 전용면적 101㎡ 976가구, 122㎡ 430가구와 펜트하우스 10가구로 구성해 공급한다.

동탄롯데캐슬 알바트로스는 대지면적이 10만 3600여㎡로 가장 넓고, 입지조건이 우수하다는 평가를 받고 있다.

특히, 도보로 이용 가능한 거리에 초중고가 예정돼 있다. 또한, 단지 남측에는 골프장(리베라CC)을 접하고 있어 확트인 녹지의 경치를 안방에서 누릴 수 있다.

동탄롯데캐슬 알바트로스는 단지 녹지율이 47%에 달하며 ‘골프’를 컨셉트로 4개의 테마가든을 조성하는 등 친환경 주거단지가 자랑거리다.

동탄롯데캐슬 알바트로스는 물결이 치는 듯한 지형을 만드는 골프장 마운딩 조성 기업을 적용했고, 놀이터와 휴게소가 인접해 있는 ‘멀티유즈파크’와 다양한 종류의 장미를 감상할 수 있는 ‘로즈가든’을 조성한다.

3300여㎡ 규모로 조성되는 커뮤니티에는 피트니스, 골프, GX, 사우나 등 실내스포츠시설과 돌잔치 등 다양한 행사를 열 수 있는 연회장, 외부 손님을 위한 게스트하우스가 마련된다.

노인들을 위한 ‘실버클럽’과 유아보육 시설인 ‘키즈클럽’도 조성된다.

여기에 어린이들이 실내에서 마음껏 놀 수 있는 놀이공간과 부모들이 자녀들을 지켜보며 차 한 잔 여유를 즐길 수 있는 휴식공간을 결합한 ’캐슬 맘앤키즈 카페’도 선보인다.

A29블록에 총 1348가구 대단지 ‘동탄2신도시 푸르지오’를 분양하고 있고 대우건설은 지하 1층~지상 25층, 11개동, 총 1348가구의 대단지로 전용 59~84㎡의 중소형으로만 구성해 공급한다.

동탄2신도시 푸르지오는 동탄2신도시 커뮤니티 시범단지 내에 위치한 커뮤니티 센터와 거리가 가까워 시설 내 위치한 다양한 시설을 편리하게 이용이 가능할 것으로 보인다. 단지 인근에는 리베라CC와 시범단지 내 근린공원이 위치해 있다.

동탄2신도시 푸르지오는 남향위주의 단지 배치와 동간거리를 최대한 넓힌 공간설계를 기본으로 해 입주민의 프라이버시를 보호할 수 있도록 했다.

대형커뮤니티 시설인 Uz센터에는 피트니스센터, 실내골프연습장, GX룸, 도서관, 회의실, 등 다양한 시설이 조성된다.

또한, 노년층을 위한 ‘시니어클럽’과 보육시설인 ‘어린이집’도 제공돼 편리한 생활이 기대된다.

입주민들의 쾌적한 생활을 위해 노년층을 위한 운동기구와 터칭팜을 조성해 건강 및 즐거움을 제공하는 ‘로맨스가든’, 생태연못 등 다양한 수변시설을 적용한 ‘아쿠아가든’, 녹음과 북까페가 어우러진 ‘북가든’, 다채로운 색과 향기가 어우러지는 ‘플라워가든’ 등 4개의 가든과 잔디마당 등 풍부한 녹지공간도 제공한다.

이외에도 단지외곽을 둘러싼 ‘에세이 산책로’, 계절감을 느낄 수 있는 다양한 식재로 조성된 ‘힐링 포리스트’, 단지내 상징목 ‘리멤버 트리’, 하늘의 별을 감상할 수 있는 ‘트윙클 전망대’ 등 다양한 신 조경상품이 적용된다.

단지 내 보행로에는 어린이들의 안전한 승·하차를 위한 새싹정류장과 학습공간과 놀이공간을 안전하게 이어주는 키즈벨트를 조성, 아이들의 안전까지 고려했다.

A32블록에 총 913가구의 ‘신안인스빌 리베라’를 분양하는 신안은 지하 2층~지상 25층, 13개동, 전용면적 84㎡A·B와 101㎡A·B타입의 두 주택형 총 4개 타입으로 구성해 공급한다.

단지 바로 옆으로 사계절이 아름다운 리베라CC가 자리해 명품 조망권을 확보하고 있으며 동탄을 한 눈에 내려다볼 수 있다.

단지 바로 옆으로 초등학교가 있어 도보로 통학이 가능하며 의료시설단지와도 인접해있다.

이 아파트는 리베라CC를 조망할 수 있는 프리미엄 조망 설계를 적용했으며 힐링을 테마로 잔디광장과 실개천 등 단지의 절반에 가까운 43.59%를 녹지 조경으로 조성해 쾌적한 주거환경을 갖출 전망이다.

초대형 커뮤니티 시설인 ‘인스빌 커뮤니티 센터’에는 소극장, 골프, 휘트니스센터 등이 마련돼 레저와 문화의 공간으로 활용할 수 있다.

특히 신안은 단지내에 전체 입주민의 독서 생활화를 위한 대형 도서관을 설치했다.

A30블록에 ‘동탄 호반베르디움’을 분양하는 호반건설은 지하 2층~지상 25층, 9개동, 총 922가구 규모의 대단지로 수요자들의 선호도가 가장 높은 전용면적 59㎡ 531가구(59A㎡ 234가구, 59B㎡ 200가구, 59C㎡ 97가구), 84㎡ 391가구(84A㎡ 291가구, 84B㎡ 100가구)로 구성해 공급한다.

동탄 호반베르디움은 무봉산과 공원이 인접해 있어 주거 쾌적성이 우수하고, 판상형과 탑상형의 혼합 배치로 조망 및 개방감을 고려해 설계했다.

단지 옆에는 초등학교가 개교 예정으로 도보 통학이 가능하다는 것도 장점이다. 또한 시범단지가 인접해 상업시설 등의 생활 인프라를 고스란히 공유할 수 있다.

동탄 호반베르디움은 남향위주의 단지 배치, 지상에 차가 없는 아파트, 4베이 설계로 쾌적성을 확보했다.

단지 주변 공공 조경, 하천등과 연계한 친환경 단지로 꾸미고, 단지 지형의 레벨차를 그대로 살리면서도 장애인을 위한 램프 설치로 이동이 편리하도록 설계됐다.

주차장을 지하로 밀어내 쾌적해진 지상 공간에는 중앙광장, 잔디마당, 수공간 등 다양한 조경 공간으로 채워진다.

약 2,400㎡에 이르는 대형 커뮤니티 공간에는 골프장, 휘트니스클럽, 북카페 등의 시설과 자녀와 부모가 함께 시간을 보낼 수 있는 공간이 조성된다.

또한, 단지 중앙부에 어린이 통학버스존을 마련해 어린이를 위한 안전한 교통 환경도 제공할 예정이다.

A33블록에 ‘동탄2신도시 대원칸타빌 2차’ 총 714가구를 분양하는 대원은 지하 2층~지상 25층, 8개 동으로 전용면적 84A㎡(189가구), 84B㎡(47가구), 84C㎡(140가구), 84D㎡(24가구), 106㎡(190가구), 114㎡(119가구), 135㎡(5가구)의 중대형 평형대로 구성해 공급한다.

단지 바로 옆 초등학교가 위치해 도보 통학이 가능하며 대부분의 세대가 무봉산 조망이 가능하다.

동탄2신도시 대원칸타빌 2차는 신재생 에너지를 도입한 저탄소 녹색단지 조성으로 쾌적한 주거 환경을 갖췄으며, 막힘 없는 동간 배치로 개방감 및 조망을 극대화 했다.

또한, 주차 시설을 모두 지하에 배치해 주차 없는 지상공간을 마련하여 산책로, 중앙잔디광장, 캠핑장, 야외노천카페, 맘스카페, 물놀이워터파크, 생태하천 등 단지 내부 곳곳에 짜임새 있는 대규모 테마공원을 조성했다.

특히, 대원칸타빌 2차는 동탄 신도시 최초의 대규모 다목적 실내체육관과 사계절 인라인 스케이트장 등 대원칸타빌만의 유니크한 시설들도 들어선다.

동탄2신도시 대원칸타빌 2차는 사계절 스케이트장과 멀티스포츠 실내체육관 외에도 휘트니스 GX룸, 에듀클럽, 독서실, 게스트하우스, 키즈랜드, 보육시설, 골프연습장(샤워장&락커룸), 실버클럽, 탁구장, 포켓볼장 등의 다양한 커뮤니티 시설을 도입해 입주민에게 수준 높은 생활 프리미엄을 누릴 수 있도록 배려했다.

A9블록에 총 642가구 규모의 ‘동탄2신도시 이지 더 원 (EG the 1)’을 분양하는 EG건설(이지건설)은 지하 1층~지상 15층, 12개동, 총 642가구로 수요자의 선호도가 가장 높은 전용면적 59㎡ 372가구(59A㎡ 252가구, 59B㎡ 120가구), 84㎡ 270가구로 구성해 공급한다.

동탄2신도시 이지더 원은 친환경 웰빙단지의 입지로 무봉산과 근린공원, 신갈저수지를 잇는 자연 인프라와 함께 길-마당-마루-언덕-동산의 단지내 1.5km 에코그린웨이 등이 어우러져 명품 녹색환경을 갖추고 있으며, 단지 내 녹지율이 47%에 달하는 친환경 단지다.

친환경 입지의 강점을 단지내 설계에 적용해 툇마루, 벅수, 물확과 같이 전통적 정취를 느낄 수 있는 단지조경을 비롯, 다양한 용도로 이용 가능한 커뮤니티광장, 단지만의 상징적 경관이 조성된 주민어귀마당 등을 조성했다.

또한 남향위주의 단지 배치로 일조권을 확보했으며 단지앞 저밀 주거단지가 위치해 있어 탁월한 조망권을 확보하고 있다.

동탄2신도시 이지더원은 교통뿐만 아니라 직주근접, 학군, 편의시설에 있어서 탁월한 입지를 자랑하고 있다.

1556천㎡(약 47만평)으로 국내 최대 규모이자, 판교테크노밸리의 2.3배수준으로 조성중인 동탄테크노밸리와 가까워 직주근접을 원하는 직장인 배후수요도 풍부하다.

또한, 입주와 동시에 누릴 수 있는 원스톱 연도형 생활편의시설과 도보 약 2분 거리에 상업지역이 위치해 다양한 편의시설을 누릴 수 있다. 유치원과 초, 중, 고교 설립이 예정돼 있어 우수한 교육 인프라를 갖춘 부지로 평가된다

3월에 분양 예정인 동탄2신도시 A19블록은 지하 1층~지상 18층, 4개동, 총 252가구로 전용면적 84㎡ 125가구(84A㎡ 92가구, 84B㎡ 33가구), 98㎡ 84가구(98A㎡ 56가구, 98B㎡ 28가구), 114㎡ 43가구(114A㎡ 28가구, 114B㎡ 15가구) 등 중대형으로 구성된다.

이번 3차 분양 업체 중 유일하게 커뮤니티 시범단지 내에 들어서며 GTX·KTX의 이용이 가능한 광역환승센터역사에서 도보 5분 거리의 초역세권을 자랑한다.

단지 우측에는 초중교가 인접하고 있어 건널목을 건너지 않아도 되는 안전한 등하교가 장점이다. 단지 바로 남측에도 6만평 규모의 대형 근린공원이 조성될 예정으로 공원을 앞마당처럼 이용할 수 있다.

전 가구를 남향위주로 배치해 충분한 일조량을 확보하고 맞통풍 구조의 평면설계를 도입했다.

용적률도 139%로 단지의 쾌적성을 극대화했다. 단지 내에는 우리나라 전통마을과 길의 개념을 도입한 안길, 샛길과 함께 이와 연계된 바깥마당, 안마당의 오픈 커뮤니티 공간이 조성될 계획이다.

커뮤니티 시설로는 사랑채의 개념을 도입해 입주민들이 공동작업장 및 전통 다실로 활용할 수 있는 공간과 친환경 생태 연못 등이 조성된다.

지하 주차장은 탑라이트와 선큰을 통해 자연채광과 환기를 극대화시켜 지상 주차장에 버금가는 쾌적한 공간으로 꾸몄으며 주차 공간도 2.5m×5.1m로 넓게 조성했다.

주차대수도 법정대수의 약 1.2배에 달해 주차 편의성을 대폭 향상시켰다.

고정곤 NSP통신 기자, kjk1052@nspna.com
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