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걸포4지구 도시개발사업 조감도. (사진 = 김포시)

(경기=NSP통신) 조이호 기자 = 경기 김포시(시장 김병수)가 70만 대도시 도약을 목표로 추진 중인 대규모 개발사업에서 가시적 성과를 이어가고 있다.

시는 권역별 강점을 살린 균형 발전을 기조로 시민 중심의 도시개발을 추진해 쾌적한 정주환경과 공공복리 증진을 함께 이룬다는 방침이다.

김포한강2콤팩트시티와 김포환경재생혁신복합단지는 연계 개발을 통해 시너지를 높이고 있다. 장기간 정체됐던 한강시네폴리스 일반산업단지는 분양과 자금 조달을 연이어 성사시키며 정상 궤도에 올랐다. 풍무역세권 도시개발도 지난해에 이어 올해 분양을 이어가고 걸포4지구와 감정4지구는 연내 보상 착수를 앞두고 있다.

김포한강2콤팩트시티는 2024년 7월 지구지정 이후 지난해 7월 지구계획 승인 신청을 마쳤다. 현재는 관계기관 협의를 준비 중이다.

시는 행위제한으로 인한 주민 피해를 최소화하기 위해 한국토지주택공사와 함께 간담회를 수차례 열고 현장조사 조기 착수를 건의하는 등 신속 보상에 주력하고 있다. 3기 신도시 사례에서 보상까지 2년에서 3년 6개월이 소요된 점을 고려해 보상 지연을 줄이겠다는 취지다.

한강시네폴리스 일반산업단지는 올해 상반기 주상복합 2432세대의 착공과 분양을 본격화한다. 산업용지 분양을 시작으로 공동주택 1029세대의 건설사업계획 승인과 2700억원 규모 PF 조달을 완료했다.

이어 2025년 7700억원 주상복합 PF 조달까지 성사시키며 사업 추진에 탄력이 붙었다. 오퍼스 한강스위첸의 분양 성과에 이어 상반기 추가 분양으로 주거단지 조성이 가속화될 전망이다.

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김병수 김포시장이 지난해 3월 한국토지주택공사 국토도시본부와의 간담회에서 콤팩트시티의 지역 맞춤형 개발전략을 제시하고 있는 모습. (사진 = 김포시)

산업용지 분양률 제고를 위한 산업단지계획 변경도 추진된다. 공급가격 인하를 포함한 변경 승인 신청서가 2025년 12월 경기도에 접수됐다.

시는 1월 16일부터 2월 5일까지 주민공람을 진행하고 1월 26일 합동설명회를 열 계획이다. 방송·영상 콘텐츠 특화 문화공원 조성이 포함돼 단지 경쟁력과 휴식 공간 확충이 기대된다.

풍무역세권 도시개발사업은 올해 공동주택 2개 단지 1327세대와 주상복합 961세대를 분양한다. 지난해 9월 토지 확보를 완료하고 부지조성 공사에 착수했다. 2025년 10월 호반써밋을 시작으로 공동주택 3개 단지 3551세대가 분양을 마쳤다.

사업은 2027년 하반기 준공을 목표로 총 6599세대 규모의 공동주택 5개 단지와 주상복합 1개 단지, 단독주택 부지를 조성한다.

걸포4지구와 감정4지구도 본격 추진 단계에 들어간다. 걸포동 일대 83만5944㎡ 규모의 걸포4지구와 감정동 일대 22만1255㎡ 규모의 감정4지구는 구역지정과 개발계획 수립, 실시계획 인가를 마쳤다. 시는 올해 보상계획을 수립하고 소유자와 관계인과의 협의를 통해 원활한 사업 진행을 추진할 예정이다.

한편 김포시는 대규모 개발을 통해 도시 경쟁력을 높이는 동시에 시민 삶의 질을 끌어올리고 분양과 보상, 기반 조성을 병행해 도시 변화의 속도를 높이겠다는 구상이다.

NSP통신 조이호 기자(chrislon@nspna.com)

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