서울 아파트값 0.21% 상승…매매·전세 오름폭 동반 축소

(서울=NSP통신) 김희진 기자 = 서울 아파트 매매가격과 전세가격 상승폭이 한 주 만에 다시 줄었다. 일부 지역에서 관망세와 가격 조정 거래가 나타난 가운데 대단지·역세권 등 선호 단지 중심의 상승세는 이어졌다.

한국부동산원이 2026년 8월 2주 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과 전국 아파트 매매가격지수는 0.08%, 전세가격지수는 0.09% 각각 상승했다.

전국 매매가격은 전주 0.09%에서 0.08%로 상승폭이 0.01%포인트 줄었다. 수도권은 0.17%에서 0.14%로 낮아졌고 서울은 0.26%에서 0.21%로 상승폭이 축소됐다. 지방은 0.01% 상승률을 유지했다.

서울 매매시장은 일부 지역에서 관망세와 하락 거래가 나타났다. 다만 수요가 꾸준한 대단지와 역세권을 중심으로 상승계약이 체결되며 전체적으로는 오름세를 이어갔다.

강북권에서는 중랑구가 0.46% 올라 신내동·면목동 주요 단지 위주로 상승했다. 성북구는 0.43%, 서대문구는 0.41%, 중구와 강북구는 각각 0.40% 상승했다.

강남권에서는 관악구가 0.34%, 금천구가 0.30%, 구로구가 0.27% 올랐다. 반면 서초구는 잠원동·반포동 위주로 0.04% 하락했고 강남구도 대치동·개포동 주요 단지 중심으로 0.02% 떨어졌다.

경기 매매가격은 0.14% 상승해 전주 0.16%보다 오름폭이 줄었다. 성남 중원구가 0.55%, 화성 병점구가 0.42%, 광명시가 0.40% 상승했다. 이천시는 0.14%, 파주시는 0.10% 하락했다.

인천 매매가격은 0.01% 상승해 전주 0.03%보다 둔화됐다. 계양구와 검단구는 하락했지만 연수구, 남동구, 영종구 등은 주요 단지 중심으로 상승했다.

지방 매매가격은 0.01% 상승했다. 4대 광역시는 전주 보합에서 0.01% 상승으로 돌아섰고 세종도 0.01% 올랐다. 전남광주는 0.04%, 7개도는 0.01% 상승했다.

전세가격도 오름폭이 줄었다. 전국 전세가격은 전주 0.11%에서 0.09%로 낮아졌고 수도권은 0.19%에서 0.15%로 축소됐다. 서울은 0.25%에서 0.20%, 경기는 0.18%에서 0.13%로 각각 오름폭이 줄었다. 인천은 0.11%에서 0.12%로 상승폭이 확대됐다.

서울 전세시장은 일부 단지에서 가격 조정 거래가 체결됐지만 역세권, 대단지, 선호 단지 중심으로 상승세를 유지했다. 강북권에서는 성북구 0.40%, 노원구 0.35%, 서대문구 0.29% 순으로 올랐다. 강남권에서는 금천구 0.38%, 동작구 0.32%, 송파구 0.23%가 상승했다.

경기 전세가격은 하남시 0.39%, 용인 기흥구 0.38%, 구리시 0.25% 등이 상승했지만 이천시와 성남 분당구는 하락했다. 지방 전세가격은 0.03% 상승을 유지했으며 세종은 전주 0.11% 상승에서 0.07% 하락으로 돌아섰다.

8월 2주 아파트 시장은 서울과 수도권의 매매·전세 상승폭이 모두 둔화된 점이 특징이다. 강남권 일부 지역에서 하락 거래가 나타나며 관망세가 확인됐지만, 대단지와 역세권 중심의 선호 수요는 여전히 가격을 지지했다.