도시개발 현장

인천 구월·연수 등 5개 노후도시 정비계획 심의 완료…용적률 높인다

(인천=NSP통신) 김희진 기자 = 인천 구월과 연수·선학, 계산 등 5개 노후계획도시의 재정비 밑그림이 인천시 심의를 마쳤다.

지구별 용적률을 높이고 대규모 블록단위 통합정비와 역세권 복합·고밀 개발을 추진하는 내용으로 국토교통부 심의·승인을 거쳐 기본계획이 확정되면 특별정비구역 지정 절차가 이어진다.

인천광역시는 9월 3일 노후계획도시정비위원회를 열고 지구별 ‘노후계획도시정비기본계획안’에 대한 심의를 마무리했다.

대상은 구월, 연수·선학, 계산, 갈산·부평·부개, 만수1·2·3 등 5개 지구다.

노후 공동주택을 개별 단지별로 재건축하는 데 그치지 않고 여러 단지를 묶어 정비하면서 교통과 공원·녹지 등 기반시설을 함께 확충하는 내용이 기본계획에 담겼다.

용적률 상향 기준도 지구별로 마련한다.

기존보다 높은 밀도의 개발을 허용해 사업성을 확보하고 대규모 블록을 묶어 정비할 수 있도록 하는 방안이다. 역세권은 주거와 다른 기능을 결합한 복합·고밀 개발을 추진한다.

정비에 따른 인구와 교통 수요 증가에 대비해 광역교통시설과 공원·녹지 등 기반시설 확보 방안도 기본계획에 포함됐다.

다만 이번 인천시 위원회 심의로 기본계획이 최종 확정된 것은 아니다. 앞으로 국토교통부 노후계획도시정비 특별위원회의 심의와 승인 절차를 거쳐야 한다.

국토부 승인을 거쳐 기본계획이 확정·고시되면 개별 지역에서는 특별정비구역 지정을 추진할 수 있다. 이후 특별정비구역별 정비계획과 사업 절차가 진행된다.

인천시는 국토부 승인 절차를 거쳐 5개 지구의 기본계획을 확정하고 지구별 정비사업을 순차적으로 추진할 예정이다.