서울 아파트값 0.22% 상승…강남권 조정에 오름폭 축소

(서울=NSP통신) 김희진 기자 = 서울 아파트 매매가격 상승폭이 한 주 만에 0.29%에서 0.22%로 줄었다.

강북권은 중소형·역세권 단지 중심의 상승세가 이어졌지만 강남구와 서초구 주요 재건축 추진 단지에서 하락 거래가 나오며 서울 전체 오름폭을 낮췄다.

한국부동산원이 2026년 8월 5주 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과 전국 아파트 매매가격지수는 0.09%, 전세가격지수는 0.10% 각각 상승했다.

전국 매매가격은 전주 0.11%에서 0.09%로 상승폭이 축소됐다.

수도권은 0.22%에서 0.17%로 낮아졌고 서울도 0.29%에서 0.22%로 줄었다. 지방은 0.01% 상승해 전주와 같은 수준을 유지했다.

서울 매매가격은 일부 재건축 추진 단지 등에서 하향 조정 매물의 하락 거래가 나타났다. 다만 수요가 높은 중소형 규모와 역세권, 대단지 중심으로 상승계약이 체결되며 전체 지수는 상승세를 이어갔다.

강북 14개구는 0.36% 올랐다. 성북구가 돈암·정릉동 대단지 위주로 0.54% 상승했고, 중랑구는 신내·중화동 주요 단지를 중심으로 0.52% 올랐다. 노원구는 0.50%, 강북구는 0.45%, 동대문구는 0.42% 상승했다.

강남 11개구는 0.09% 상승에 그쳤다. 강남구는 압구정·대치동 주요 단지 위주로 0.41% 하락했고, 서초구도 반포·잠원동 대단지 중심으로 0.23% 떨어졌다. 반면 강서구는 0.45%, 관악구는 0.43%, 구로구는 0.41% 상승했다.

경기 매매가격은 0.23%에서 0.19%로 오름폭이 줄었다. 수원 영통구가 0.65%, 성남 중원구가 0.54%, 성남 분당구가 0.53% 올랐다. 이천시는 0.15%, 고양 일산동구는 0.14% 하락했다.

인천 매매가격은 0.01% 상승해 전주와 같은 흐름을 보였다. 미추홀구와 제물포구는 하락했지만 연수구, 남동구, 서해구는 주요 단지와 중소형 단지 중심으로 올랐다.

지방 매매가격은 0.01% 상승했다. 4대 광역시는 0.01% 올라 보합에서 상승 전환했고, 전남광주는 0.04% 상승했다. 세종은 전주 0.09% 하락에서 0.03% 하락으로 낙폭을 줄였지만 약세를 이어갔다.

전세가격도 전국 기준 상승폭이 줄었다. 전국 전세가격은 전주 0.11%에서 0.10%로 낮아졌다. 수도권은 0.20%에서 0.18%, 서울은 0.22%에서 0.21%로 각각 축소됐다. 지방은 0.04% 올라 전주보다 상승폭이 커졌다.

서울 전세가격은 일부 단지에서 가격 조정 거래가 있었지만 역세권과 대단지 중심의 상승세가 이어졌다. 강북 14개구는 0.29% 올랐다. 성북구와 강북구가 각각 0.38%, 노원구가 0.37%, 성동구와 도봉구가 각각 0.32% 상승했다.

강남 11개구 전세가격은 0.14% 상승했다. 강남구는 0.13%, 서초구는 0.10% 하락했다. 서초구는 잠원·반포동 입주물량 영향이 반영됐다. 금천구는 0.37%, 송파구는 0.28%, 관악구는 0.24% 올랐다.

인천 전세가격은 0.17%에서 0.19%로 상승폭이 확대됐다. 서해구가 0.35%, 연수구가 0.26%, 부평구가 0.23% 올랐다. 경기 전세가격은 0.19%에서 0.16%로 낮아졌다. 광명시가 0.40%, 성남 분당구가 0.39%, 의왕시가 0.33% 상승했다.

8월 5주 아파트 시장은 수도권 매매 상승폭이 줄어드는 가운데 전세는 지역별 차이를 보였다.

서울은 매매·전세 모두 오름폭이 축소됐고 인천은 전세 상승폭이 커졌다. 지방은 매매가 낮은 상승률을 유지한 반면 전세는 4대 광역시와 7개도 중심으로 오름폭이 확대됐다.