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(서울=NSP통신) 강은태 기자 = 2분기 오피스텔 매매가격은 전분기인 4월 1일 대비 0.39%, 전세가격은 0.25%로 하락했다.
반면 월세가격은 0.20% 상승한 것으로 나타났다.

한국부동산원의 2분기 오피스텔 가격동향 조사에 따르면 1∼2인 가구 증가, 주택 대체재로서 오피스텔에 대한 관심 증가에 따라 매매의 경우 전국은 전분기 대비 -0.39%로 하락폭이 유지(-0.39%→-0.39%)됐다.

수도권은 하락폭이 확대(-0.31%→-0.34%), 서울은 상승에서 보합 전환(0.03%→0.00%), 지방은 하락폭이 축소(-0.72%→-0.56%)됐다.

전세의 경우 전국은 전분기 대비 -0.25%로 하락폭이 확대(-0.22%→-0.25%)됐다. 수도권은 하락폭이 확대(-0.16%→-0.23%), 서울은 상승에서 하락 전환(0.01%→-0.02%), 지방은 하락폭이 축소(-0.44%→-0.30%)됐다.

월세의 경우 전국은 전분기 대비 0.20%로 상승폭이 축소(0.49%→0.20%)됐다. 수도권(0.56%→0.25%), 서울(0.44%→0.28%) 및 지방(0.20%→0.04%) 모두에서 상승폭이 축소 됐다.

매매평균가격은 전국 2억2166만2000원, 수도권 2억3870만5000원, 지방 1억5498만3000원으로 나타났다. 지역별로는 서울이 2억7690만9000원, 경기 2억2699만9000원, 부산 1억6839만3000원 순으로 나타났다.

전세평균가격은 전국 1억7671만원, 수도권 1억9174만1000원, 지방 1억1789만9000원으로 나타났다. 지역별로는 서울이 2억2073만4000, 경기 1억8210만1000원, 인천 1억3801만5000순으로 나타났다.

월세보증금평균가격은 전국 1654만6000원, 수도권 1804만1000원, 지방 1069만6000원으로 나타났다. 지역별로는 서울 2290만9000원, 경기 1504만8000원, 인천 1282만7000원 순으로 나타났다.

월세평균가격은 전국 78만8000원, 수도권 84만3000원, 지방 57만4000원으로 나타났다. 지역별로는 서울 91만4000원, 경기 82만8000원, 인천 68만5000 순으로 나타났다.

이외 6월 신고 기준 실거래정보를 활용해 산정한 결과 전국 오피스텔의 전월세전환율은 6.35%로 나타났다. 수도권은 6.30%, 지방 7.01%, 서울 5.87%를 보였다.

지역별로는 세종 8.55%, 울산 7.20%, 대구 6.93% 순으로 높았다. 서울은 5.87%로 가장 낮았다.

전국 오피스텔의 수익률은 5.55%를 보였다. 수도권은 5.45%, 지방 5.97%, 서울 4.94%를 나타냈다. 지역별로는 대전 7.85%, 광주 6.57%, 세종 6.42% 순으로 높았다. 서울은 4.94%로 가장 낮은 것으로 조사됐다.

전국 오피스텔의 매매가격 대비 전세가격의 비율은 85.18%로 나타났다. 수도권은 85.51%, 지방 83.87%, 서울 84.48%를 보였다. 지역별로는 대구 86.98%, 경기 86.41%, 세종 86.35% 순으로 높았다. 부산은 82.79%로 가장 낮은 것으로 조사됐다.

전국 오피스텔의 전세가격 대비 월세보증금의 비율은 8.62%로 나타났다. 수도권은 8.41%, 지방 9.46%, 서울 9.37%를 보였다. 지역별로는 대전 11.00%, 부산 10.13%, 서울 9.37% 순으로 높았다. 세종은 6.19%로 가장 낮은 것으로 조사됐다.
규모별 매매가격의 경우 전국 40㎡이하는 0.42%하락, 40㎡초과 60㎡이하는 0.28%하락, 60㎡초과 85㎡이하는 0.39%하락, 85㎡초과는 0.12%하락했다.

전세가격의 경우 전국 40㎡이하는 0.30%하락, 40㎡초과 60㎡이하는 0.14%하락, 60㎡초과 85㎡이하는 0.16%하락, 85㎡초과는 0.08%하락했다.

월세가격의 경우 전국 40㎡이하는 0.23%상승, 40㎡초과 60㎡이하는 0.21%상승, 60㎡초과 85㎡이하는 0.10%상승, 85㎡초과는 0.10% 상승했다.

NSP통신 강은태 기자(keepwatch@nspna.com)

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