NSP통신

주택사업경기 전망지수는 지난 2022년 4월부터 2022년 말까지 지속적으로 하락했지만 올해 초부터는 전반적인 상승추세로 전환됐다.

다만 지수는 5월 기준 86.8로 완전 보합세를 의미하는 100을 넘지 못하고 있으므로 주택사업경기가 본격적인 회복국면에 접어들었다고 단정하기는 어려운 상황인 것으로 나타났다.

특히 5월 주택사업경기전망지수는 전국적으로 상승했다. 이중 수도권의 상승(15.8p 상승)세가 두드러졌다. 서울은 전월대비 28.6p(78.0→106.6)상승해 모든 지역 중 가장 큰 폭으로 지수가 상승했다. 인천과 경기도 각각 13.4p(66.6→80.0), 5.4p(78.3→83.7) 상승했다.

이는 조정지역 등 수도권 전반에 걸쳐 있던 규제 해제와 특례보금자리론등 저금리 대출 상품이 출시되며 젊은 실수요자 등 주택수요자들은 시점을 주택시장이 바닥에 근접하였다고 인식하는 추세다. 이에 지역입지가 우수한 수도권 주택의 매수심리가 살아난 것으로 보인다.

이와 함께 비수도권은 3.1p(83.0→86.1) 상승했다. 광주가 20.0p(80.0→100.0) 상승해 비수도권 중 가장 큰 폭으로 지수가 상승했다.

다만 전남은 20.5p(94.1→73.6)하락하며 가장 큰 폭으로 하락했다. 이는 수급상황과 일자리, 젊은층 유입 등에 따른 것으로 분석된다.