(서울=NSP통신) 김희진 기자 = 한국토지주택공사(LH)가 민간참여 공공주택사업의 자금조달 부담을 줄이기 위한 금융지원 체계를 본격 가동한다.

고금리와 공사비 상승으로 민간건설사의 사업 참여 부담이 커진 가운데 저리 대출과 보증 지원을 통해 공공주택 공급 속도를 높이겠다는 방침이다.

LH는 7월 21일 경기남부지역본부에서 ‘LH 민간참여사업 금융지원 설명회’를 개최했다고 밝혔다. 이날 설명회에는 민간건설사와 금융권 관계자 등 250여 명이 참석했다.

이번 설명회는 LH가 주택도시보증공사(HUG)와 함께 마련한 민간참여 공공주택사업 금융지원 상품의 구조와 운용 방안을 공유하기 위해 열렸다.

LH는 정부의 주택공급 확대방안 이행을 위해 HUG와 관계기관 실무 협의, 금융시장 모니터링 등을 거쳐 공공주택사업 맞춤형 금융지원 체계를 마련했다.

설명회는 ‘공공주택 신속공급을 위한 패러다임 전환’을 주제로 진행됐다.

LH는 민간참여사업 개요와 금융지원 추진 경과를 설명했고, HUG는 금융지원 상품 구조와 운용 방안을 안내했다. 이후 참석자 질의응답이 이어졌다.

이번 금융지원 상품은 도급형 민간참여사업 가운데 직접정산방식의 공공분양 지구를 대상으로 한다. 신규 공모 지구뿐 아니라 분양수입금 부족으로 민간사업자가 먼저 조달한 금액이 있는 기착공 지구에도 적용할 수 있다.

보증 한도는 공공분양 일반형의 경우 총사업비의 80%까지다.

신혼희망타운과 사전청약 6개월 지연 지구 등은 최대 90%까지 지원한다. 다만 실제 대출 대상은 민간사업비 전체가 아니라 분양수입금 부족으로 민간사업자가 우선 조달하는 금액으로 한정된다.

대출이율은 HUG 보증부 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 금리 수준으로 예상된다.

보증료율은 연 0.324% 단일 요율이 적용된다. LH는 저리 대출과 낮은 보증료율을 통해 민간사업자의 금융비용을 줄이고 사업 참여 여건을 개선한다는 계획이다.

건설업계는 최근 자금조달 여건 악화와 공사비 상승으로 신규 착공과 사업 참여 판단에 어려움을 겪어왔다.

LH는 이번 금융지원 모델을 통해 민간참여사업의 자금조달 불확실성을 낮추고 우수 건설사의 참여를 확대해 공공주택 공급 일정을 앞당긴다는 방침이다.

LH는 설명회를 마친 뒤 HUG와 ‘민간참여 공공주택사업 공급 확대를 위한 금융보증 실시협약’도 체결했다.

양 기관은 이번 협약을 바탕으로 금융지원 체계 운영을 본격화하고 민간참여 공공주택사업의 공급 확대를 위한 협력체계를 강화할 예정이다.